臺灣桃園地方法院民事判決
111年度訴字第2430號
原 告 蔡雲霞
訴訟代理人 李克欣律師
被 告 如附表一「被告」欄所示
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國112年3月31日辯
論終結，判決如下：
主 文
一、被告林朝木、林朝茂、林朝王、邱林玉女、陳林月里應就其 繼承取得被繼承人林胡呅所有坐落桃園市○○區○○段0000地號 土地應有部分860/146616辦理繼承登記。二、兩造共有坐落桃園市○○區○○段0000地號土地應予變賣，所得 價金由兩造依附表二之二「賣得價金分配比例」欄所示比例 分配。
三、訴訟費用由兩造按附表二之二「訴訟費用分擔比例」欄所示 之比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、本件被告除林國勝、賴慶同、余治安、林文生、林瑞彬、林 淑玲、梁進溪等人於最後言詞辯論期日到場外，其餘被告均 經合法通知，無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，經核 均無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請， 由其一造辯論而為判決。
二、次按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人， 於訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承 當訴訟。前項但書情形，僅他造不同意者，移轉之當事人或 第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟。民事訴訟法第 254條第1、2項定有明文。是若僅有受移轉當事人及對立之 他造表示同意承當訴訟，但無移轉之當事人之同意，仍與上 開規定不符，應認非屬合法之承當訴訟，仍應由移轉之當事 人繼續為本案之當事人，而不脫離訴訟。查被告凌耀欽、林 罡竹、林洸葵於本案審理中移轉桃園市○○區○○段0000地號土 地（下稱系爭土地）應有部分予原告，惟未經移轉人及受移 轉人表示同意由受移轉人承當訴訟之意思表示，自不生承當 訴訟之效力，仍應由原移轉人即凌耀欽、林罡竹、林洸葵繼 續訴訟。惟其等應有部分既已移轉予受移轉人所有，不論受 移轉人是否有聲明承當訴訟，受移轉人就各該取得之應有部 分仍為本件訴訟標的法律關係之繼受人，亦為判決效力所及 ，附此敘明。
貳、實體方面：
一、原告主張略以：兩造為系爭土地之共有人及其繼承人，所有 權應有部分各如附表二之一所示。兩造就系爭土地並無不分 割之協議，系爭土地亦無因物之使用目的而有不能分割之情 形，兩造就分割方式又未能達成協議，系爭土地復無依法不 得分割之情事，是原告自得訴請判決分割系爭土地。系爭土 地因共有人眾多，且部分共有人之應有部分極其微小，換算 持有面積甚小而難以利用，原物分割顯有困難，應以變價分 割為當。為此，依民法共有物分割之規定提起本件訴訟，並 聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告部分：
㈠被告林國勝、林瑞彬、林淑玲略稱：希望原物分割，並分配 至與同段1122號土地相鄰之位置。
㈡被告賴慶同略稱：若原物分割，希望分與原告、被告卓曼晴 、卓亭均、卓昱安等人部分相鄰；倘為變價分割無意見。 ㈢被告余治安略稱：希望原物分割。
㈣被告林文生略稱：系爭土地甫經重劃，不同意分割。 ㈤被告梁進溪略稱：不同意分割。
㈥其餘被告，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲 明或陳述。
三、經查，原告主張：兩造為系爭土地之共有人，所有權應有部 分各如附表二之一所示。兩造就系爭土地並無不分割之協議 ，系爭土地亦無因物之使用目的而有不能分割、或依法不得 分割等情形，兩造就分割方式又未能達成協議，故其得請求 分割系爭土地等事實，業據提出系爭土地登記第一、三類謄 本、地籍圖謄本等在卷可參（見本院卷第13-37、65-91頁 ），且為到場被告所不爭執。其餘被告則均未於言辯期日到 場爭執或提出書狀陳述意見，是足認原告主張之上情為真。四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割物，但因 物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此 限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： ㈠以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有 困難者，得將原物分配於部分共有人。㈡原物分配顯有困難 時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一 部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人 ，民法第823條及第824條第1、2項定有明文。本件兩造共有 之系爭土地，既無因物之使用目的不能分割之情形，復無不 為分割之約定，且兩造又未能協議決定分割方法，核諸上揭 法律規定，原告自得請求裁判分割。
五、次按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律 行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分 其物權，民法第759條定有明文。而分割共有物乃係直接對 共有物之權利有所變動，性質上屬處分行為，故共有不動產 之共有人中有已死亡者，依民法第759條規定，其繼承人自 非先經登記，不得訴請分割共有物（參最高法院68年度第13 次民事庭庭推總會決議二）。然在該繼承人為被告之情形， 為求訴訟經濟，原告可就請求繼承登記及分割共有物之訴合 併提起，即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登 記，並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有 人分割共有之不動產（參最高法院69年台上字第1012號判決 ）。查系爭土地現登記之共有人林胡呅已死亡，其繼承人如 附表三所示迄未辦理繼承登記，有其等戶籍謄本、繼承系統 表及系爭土地登記謄本等可按（見本院卷第65、93頁；個 資卷），則原告於本件分割共有物之訴併同請求如附表三所 示之被告應就其被繼承人之應有部分辦理繼承登記，自亦有 據，爰判決如主文第1項所示。
六、再按裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之而分 配價金，孰為適當，法院本有自由裁量之權，不受任何共有 人主張之拘束（參最高法院29年上字第1792號、49年台上字 第2569號裁判意旨）。本院審酌系爭土地為重劃地，其上雜 草叢生，無建物及地上物，四周以水泥柱及鐵絲網圍籬包圍 ；並參酌系爭土地為狹長狀，倘依兩造之應有部分比例為原 物分割，部分共有人分得之面積極為狹小，甚至有未逾0.2 平方公尺者，顯無從利用，即難以發揮系爭土地經濟上之最 大利用價值。除有礙經濟效用外，亦有損系爭土地之完整性 ，各共有人分得之土地價值復難於同一，實有不易規劃及公 平使用之情，足認將系爭土地以原物分配，顯有困難。再衡 以系爭土地現為空地，可供即時使用，堪認具有一定之市場 價值，如以變價拍賣之方式，除可由公眾或兩造間有意願之 人以自由、公開程序競標購買，亦可使系爭土地在自由市場 競爭之情形下反應出合理且適當之價值，對全體共有人而言 ，應均屬有利。本院另考量系爭土地之價值及現今社會經濟 狀況、系爭土地各共有人即兩造之利害關係、使用情形、共 有物之性質、經濟效用、公平經濟原則等情事，認本件分割 方法以變賣系爭土地，再將賣得價金依兩造之所有權應有部 分比例分配，較符合兩造之最佳利益。
七、綜上，原告依民法分割共有物之相關規定，請求將系爭土地 予以變價分割，變賣後所得價金依兩造之所有權應有部分比 例分配，為有理由，應予准許，爰判決如主文第2項所示。
八、末按，分割共有物之方法，本應由法院斟酌何種方式較能增 進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分 割方法，不因何造起訴而有不同。本件原告訴請分割系爭土 地雖有理由，惟關於訴訟費用之負擔，仍應以共有人全體各 按分割前原應有部分比例負擔，方屬事理之平，爰諭知如主 文第3項所示。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。 中 華 民 國 112 年 7 月 21 日 民事第二庭 法 官 周玉羣
附表一：
外部 編號 內部 編號 兩造 姓名 住居所 原告 蔡雲霞 住○○市○○區○○○路000號 訴訟代理人 李克欣律師 1 1 被告 林日正 住○○市○○區○○街000巷00號 2 3 被告 林朝王（兼林胡呅之繼承人） 住○○市○○區○○○街00巷0弄00號2樓 3 4 被告 林來傳 住○○市○○區○○○路0段000號2樓 4 5 被告 林明輝 住○○市○○區○○街00巷0號 5 6 被告 林國勝 住○○市○○區○○街000號 6 18 被告兼上一人 訴訟代理人 林瑞彬 住同上 7 7 被告 賴慶同 住○○市○○區○○街○○巷00弄00○0號 8 8 被告 林福瑞 住○○市○○區○○○路000號 9 9 被告 林鈺婷 住○○市○○區○○路000號3樓 10 10 被告 余治安 住○○市○○區○○路0段000號 上一人 訴訟代理人 林金樹 住新竹縣○○市○○路00000號 11 11 被告 林進興 住○○市○○區○○街000號 12 12 被告 林日權 住○○市○○區○○街000號 13 13 被告 林日益 住○○市○○區○○路0段000號8樓之5 14 14 被告 林文生 住○○市○○區○○街000號 15 15 被告 林玳妃 住○○市○○區○○路000號14樓 16 16 被告 林家瑜 住○○市○○區○○街00巷0弄0號4樓 17 17 被告 凌耀欽 住○○市○○區○○○街00巷0弄00號 18 19 被告 林淑玲 住○○市○○區○○街00號9樓之8 19 20 被告 林罡竹 住○○市○○區○○○路000巷00號3樓 20 21 被告 林洸葵 住○○市○○區○○街000號 21 22 被告 林金魚 住○○市○○區○○街000號 22 23 被告 林秀卿 住○○市○○區○○路000號 23 24 被告 林順發 住○○市○○區○○路000巷00弄0號 24 25 被告 林宗輝 住○○市○○區○○路0段000○0號 25 26 被告 林招枝 住○○市○○區○○○路0段000巷00號 26 27 被告 林麗卿 住○○市○○區○○街00巷0弄0號 27 28 被告 林健芳 住○○市○○區○○路000號 28 39 被告兼上一人輔助人 林健民 住同上 29 29 被告 林健成 住○○市○○區○○路0段000○00號 30 30 被告 林義溢 住新竹縣○○市○○○街0段000號10樓 31 31 被告 林淑婷 住○○市○○區○○○路00號4樓之2 32 32 被告 林育承 住○○市○○區○○○路00○0號3樓 33 33 被告 林黃招治 住○○市○○區○○路000號 34 34 被告 梁進溪 住○○市○○區○○街000巷00號 35 35 被告 梁銘翔 住○○市○○區○○○街000號 36 36 被告 梁英惠 住○○市○○區○○○路000號 37 37 被告 梁鈺芬 住同上 38 38 被告 林世保 住○○市○○區○○○街00○0號 39 40 被告 卓曼晴 住○○市○○區○○路0段000號11樓 40 41 被告 卓亭均 住同上 41 42 被告 卓昱安 住同上 42 43 被告 林黃淑芳 住○○市○○區○○街00號 43 44 被告 林霆鈞 住○○市○○區○○路000○0號 44 45 被告 林霆煒 住○○市○○區○○街00號 45 46 被告 林霆舜 住同上 46 47 被告 林憶蓮 住同上 47 48 被告 林紅栆 住○○市○○區○○街000巷00弄00○0號 48 53 被告 陳淑雅 住○○市○○區○○街000號 49 49 被告 林朝木（即林胡呅之繼承人） 住○○市○○區○○○街00號 50 50 被告 林朝茂（即林胡呅之繼承人） 住○○市○○區○○○街00巷0弄0號 51 51 被告 邱林玉女（即林胡呅之繼承人） 住○○市○○區○○○街00巷0弄00號2樓 52 52 被告 陳林月里（即林胡呅之繼承人） 住○○市○○區○○里0鄰○○0號
附表二之一：分割前應有部分比例，以起訴時共有人為基準起訴時應有部分比例 本案判決時應有部分比例 原告蔡雲霞 20460/146616 原告蔡雲霞 ①20460/146616 ②16332/146616（受讓自凌耀欽） ③4083/146616（受讓自林罡竹） ④4083/146616（受讓自林洸葵） 1.林日正 1720/146616 1.林日正 1720/146616 2.林胡呅 860/146616 49.林朝木 公860/146616 50.林朝茂 公860/146616 3.林朝王 公860/146616 51.邱林玉女 公860/146616 52.陳林月里 公860/146616 3.林朝王 860/146616 3.林朝王 ①860/146616 ②公860/146616（林胡呅之繼承人） 4.林來傳 2202/146616 4.林來傳 2202/146616 5.林明輝 860/146616 5.林明輝 860/146616 6.林國勝 8166/146616 6.林國勝 8166/146616 7.賴慶同 20460/146616 7.賴慶同 20460/146616 8.林福瑞 9175/146616 8.林福瑞 9175/146616 9.林鈺婷 4587/146616 9.林鈺婷 4587/146616 10.余治安 12295/146616 10.余治安 12295/146616 11.林進興 5505/146616 11.林進興 5505/146616 12.林日權 2753/293232 12.林日權 2753/293232 13.林日益 2753/146616 13.林日益 2753/146616 14.林文生 2202/146616 14.林文生 2202/146616 15.林玳妃 573/146616 15.林玳妃 573/146616 16.林家瑜 287/146616 16.林家瑜 287/146616 17.凌耀欽 16332/146616 0（已轉讓予原告蔡雲霞 16332/146616） 18.林瑞彬 3440/146616 18.林瑞彬 3440/146616 19.林淑玲 3440/146616 19.林淑玲 3440/146616 20.林罡竹 4083/146616 0（已轉讓予原告蔡雲霞 4083/146616） 21.林洸葵 4083/146616 0（已轉讓予原告蔡雲霞 4083/146616） 22.林金魚 774/146616 22.林金魚 774/146616 23.林秀卿 430/146616 23.林秀卿 430/146616 24.林順發 公13763/146616 24.林順發 公13763/146616 25.林宗輝 公13763/146616 25.林宗輝 公13763/146616 26.林招枝 公13763/146616 26.林招枝 公13763/146616 27.林麗卿 公13763/146616 27.林麗卿 公13763/146616 28.林健芳 公13763/146616 28.林健芳 公13763/146616 29.林健成 公13763/146616 29.林健成 公13763/146616 30.林義溢 公13763/146616 30.林義溢 公13763/146616 31.林淑婷 公13763/146616 31.林淑婷 公13763/146616 32.林育承 公13763/146616 32.林育承 公13763/146616 33.林黃招治 公13763/146616 33.林黃招治 公13763/146616 34.梁進溪 公13763/146616 34.梁進溪 公13763/146616 35.梁銘翔 公13763/146616 35.梁銘翔 公13763/146616 36.梁英惠 公13763/146616 36.梁英惠 公13763/146616 37.梁鈺芬 公13763/146616 37.梁鈺芬 公13763/146616 38.林世保 公13763/146616 38.林世保 公13763/146616 39.林健民 公13763/146616 39.林健民 公13763/146616 40.卓曼晴 1346/146616 40.卓曼晴 1346/146616 41.卓亭均 1346/146616 41.卓亭均 1346/146616 42.卓昱安 1345/146616 42.卓昱安 1345/146616 43.林黃淑芳 344/146616 43.林黃淑芳 344/146616 44.林霆鈞 22/146616 44.林霆鈞 22/146616 45.林霆煒 22/146616 45.林霆煒 22/146616 46.林霆舜 21/146616 46.林霆舜 21/146616 47.林憶蓮 21/146616 47.林憶蓮 21/146616 48.林紅栆 86/146616 48.林紅栆 86/146616 53.陳淑雅 2753/293232 53.陳淑雅 2753/293232 備註： 一、起訴時及本案判決時應有部分比例欄所載之編號為內部編號。 二、應有部分比例記載「公」係代表「公同共有」，未記載者均為分別共有。
附表二之二：本件判決時應有部分比例，以當事人為基準外部 編號 內部 編號 姓名 起訴時應有部分比例 暨訴訟費用分擔比例 判決時應有部分比例 暨賣得價金分配比例 原告 蔡雲霞 20460/146616 7493/24436 1 1 林日正 1720/146616 1720/146616 2 3 林朝王（兼林胡呅之繼承人） 860/146616 ①860/146616 ②公860/146616 3 4 林來傳 2202/146616 2202/146616 4 5 林明輝 860/146616 860/146616 5 6 林國勝 8166/146616 8166/146616 6 7 賴慶同 20460/146616 20460/146616 7 8 林福瑞 9175/146616 9175/146616 8 9 林鈺婷 4587/146616 4587/146616 9 10 余治安 12295/146616 12295/146616 10 11 林進興 5505/146616 5505/146616 11 12 林日權 2753/293232 2753/293232 12 13 林日益 2753/146616 2753/146616 13 14 林文生 2202/146616 2202/146616 14 15 林玳妃 573/146616 573/146616 15 16 林家瑜 287/146616 287/146616 16 17 凌耀欽 16332/146616 無（已轉讓予原告） 17 18 林瑞彬 3440/146616 3440/146616 18 19 林淑玲 3440/146616 3440/146616 19 20 林罡竹 4083/146616 無（已轉讓予原告） 20 21 林洸葵 4083/146616 無（已轉讓予原告） 21 22 林金魚 774/146616 774/146616 22 23 林秀卿 430/146616 430/146616 23 24 林順發 公13763/146616 公13763/146616 24 25 林宗輝 公13763/146616 公13763/146616 25 26 林招枝 公13763/146616 公13763/146616 26 27 林麗卿 公13763/146616 公13763/146616 27 28 林健芳 公13763/146616 公13763/146616 28 29 林健成 公13763/146616 公13763/146616 29 30 林義溢 公13763/146616 公13763/146616 30 31 林淑婷 公13763/146616 公13763/146616 31 32 林育承 公13763/146616 公13763/146616 32 33 林黃招治 公13763/146616 公13763/146616 33 34 梁進溪 公13763/146616 公13763/146616 34 35 梁銘翔 公13763/146616 公13763/146616 35 36 梁英惠 公13763/146616 公13763/146616 36 37 梁鈺芬 公13763/146616 公13763/146616 37 38 林世保 公13763/146616 公13763/146616 38 39 林健民 公13763/146616 公13763/146616 39 40 卓曼晴 1346/146616 1346/146616 40 41 卓亭均 1346/146616 1346/146616 41 42 卓昱安 1345/146616 1345/146616 42 43 林黃淑芳 344/146616 344/146616 43 44 林霆鈞 22/146616 22/146616 44 45 林霆煒 22/146616 22/146616 45 46 林霆舜 21/146616 21/146616 46 47 林憶蓮 21/146616 21/146616 47 48 林紅栆 86/146616 86/146616 48 49 林朝木（即林胡呅之繼承人） 公860/146616 公860/146616 49 50 林朝茂（即林胡呅之繼承人） 公860/146616 公860/146616 50 51 邱林玉女（即林胡呅之繼承人） 公860/146616 公860/146616 51 52 陳林月里（即林胡呅之繼承人） 公860/146616 公860/146616 52 53 陳淑雅 2753/293232 2753/293232 備註： 一、如當事人於本案判決時之應有部分比例為公同共有之狀態，應有部分訴訟費用之負擔即為連帶負擔。 二、應有部分比例記載「公」係代表「公同共有」，未記載者均為分別共有。
附表三：
被繼承人 繼承人及應辦理繼承登記後應有部分比例 姓名 應有部分 林胡呅 860/146616 49.林朝木 公860/146616 50.林朝茂 公860/146616 3.林朝王 公860/146616 51.邱林玉女 公860/146616 52.陳林月里 公860/146616 備註： 一、應辦理繼承登記後應有部分比例欄所載之編號為內部編號。 二、應有部分比例記載「公」係代表「公同共有」，未記載者均為分別共有。 以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 7 月 21 日 書記官 蕭尹吟