臺灣新竹地方法院民事裁定
112年度司拍字第80號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 王貴鋒
相 對 人 李傑
李育恆
李謝月琴
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國（下同）110年9月23日 ，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人李傑對聲請 人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,520,000元之 最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人李傑於110年9月16 日邀同相對人李育恒、李謝月勤、及訴外人李世進為一般保 證人，向聲請人⑴借款1,250,000元，約定借款期間自110年9 月24日起至130年9月24日止，利息按所選指標利率即聲請人 公告之月定儲利率指數加碼年利率2.71%（目前合計為年息1 .47%＋2.47%＋2.71%＝4.18%）機動計算，還款方式均自借款撥 付日起，以一個月為一期，每月24日繳付本息、⑵850,000元 ，約定借款期間自110年9月24日起至120年9月24日止，利息 按所選指標利率即聲請人公告之月定儲利率指數加碼年利率 2.71%（目前合計為年息1.47%＋2.47%＋2.71%＝4.18%)機動計 算，還款方式均自借款撥付日起，以一個月為一期，每月24 日繳付本息。上開借款並均約定「任何一宗債務不依約清償 本金」時，債務人已喪失期限利益，債權人得對其所負一切 債務主張視同到期，應將全部借款本金、利息及違約金等立 即全部一次清償。詎上開借款相對人李傑自112年2月24日起 不依約繳付本息，雖經催告仍置之不理，迄今尚積欠⑴本金1 ,188,910元及利息暨違約金、⑵本金748,051元及利息暨違約
金未受償，依上開約定，本件借款均應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他 約定事項、他項權利證明書、土地及建物第一類登記謄本、 放款簡易資料查詢單、交易明細查詢單、放款利率查詢單、 借據暨約定書等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以112年6月5日新院玉民寶1 12司拍80字第020947號函，通知相對人等得於7日內就上開 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別於112年6月23 日、112年6月9日、112年6月12日送達相對人等，有送達證 書附卷足稽，惟迄未見相對人等有所陳述，從而，聲請人聲 請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 7 月 28 日 簡易庭司法事務官 陳固愷
112年度司拍字第80號附表： 所有權人：李謝月琴 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 竹東鎮 資源 70-4 8 全部 2 新竹縣 竹東鎮 資源 71-72 48 全部
編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 1 1084 資源段71-21地號 ------------ 沿河街16巷5號 住家用、加強磚造、2層 一層：44.61 三層：44.61 合計：89.22 2分之1 備考 所有權人：李傑 2 1084 資源段71-21地號 ------------ 沿河街16巷5號 住家用、加強磚造、2層 一層：44.61 三層：44.61 合計：89.22 2分之1 備考 所有權人：李育恆
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