臺灣新北地方法院民事判決
112年度訴字第238號
原 告 鄧慧娥
被 告 鄧慧敏
訴訟代理人 鄧宗賢
唐德華律師
上列當事人間請求給付價金等事件，經本院於民國112年6月1日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：兩造各出資一半購買新北市○○區○○路000巷0弄0 號房屋(下稱系爭房屋)，嗣兩造於民國85年4月28日簽訂同 意書(下稱系爭同意書)約定被告應將系爭房屋所有權1/2移 轉給原告，然被告並未履約，並於109年間將系爭房屋出售 給訴外人鄧博文，被告受有賣屋所得價金一半新臺幣(下同) 500萬元屬不當得利，應返還原告。爰依民法第179條規定不 當得利法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付 原告500萬元。
二、被告則以：否認兩造有共同出資購買系爭房屋，因被告曾答 應父母，若原告未出嫁則會空出名下系爭房屋1間房間給原 告使用，然於85年間兩造母親過世後，原告又要求父親將被 告名下之新北市○○區○○路000巷0弄0號房屋過戶給原告，幾 經協商，被告同意將新北市○○區○○路000巷0弄0號房屋過戶 給原告，但系爭房屋則維持被告所有，因而簽訂系爭同意書 。又於本院111年度訴字第1324號請求清償借款事件(下爭另 案借款事件)中，原告主張因被告向其借款未還才約定以系 爭房屋抵債，因而簽訂系爭同意書，可見原告就簽訂系爭同 意書原委主張反覆不一，不足採信。而被告於91年10月間已 將系爭房屋出售訴外人即被告配偶張成，張成於96年間死亡 後，系爭房屋由被告繼承，被告復於96年12月將系爭房屋贈 與給訴外人陳鈺婷，陳鈺婷再於109年12月出售給鄧博文與 被告無涉。縱認有原告主張應歸還系爭房屋所有權1/2之約 定，被告於91年10月間已將系爭房屋出售給張成，原告遲至 111年10月提起本件訴訟，已逾15年時效等語，資為抗辯。 並答辯聲明：原告之訴駁回；如受不利判決，被告願供擔保 ，請准宣告免為假執行。
三、本院之判斷：
(一)按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第 179條固定有明文。惟按民事訴訟如係由原告主張權利者， 應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主 張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其 所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。
(二)原告主張兩造各出資一半購買系爭房屋，嗣以系爭同意書約 定被告應將系爭房屋所有權1/2移轉登記給原告，然被告卻 於109年間將系爭房屋出售，依民法第179條規定不當得利法 律關係，應將賣屋所得價金一半500萬元返還原告等語，然 為被告所否認，並以前詞置辯。經查：
1.系爭房屋為新北市○○區○○段0000○號建物，坐落在同段486地 號土地，前開房地經陳鈺婷於109年10月30日出賣給鄧博文 ，並於109年12月15日將所有權移轉登記與鄧博文之事實， 為兩造所不爭執，且有前開房地登記謄本及異動索引、土地 登記申請案資料在卷可參(本院卷第61-67、153-168頁)，則 原告主張被告於109年間將系爭房屋出售並受有賣屋所得價 金云云，已難認可採。
2.再者，依原告所提系爭同意書上記載：「茲於民國85年4月2 8日本人鄧慧敏將新北市○○里○○路000巷0弄0號1樓所有的權 狀(土地、建築改良物)(下稱8號房地)所有權狀無條件同意 過戶給鄧慧娥本人，今後全無任何的要求和怨言，以致為憑 證。」、「新莊市○○里○○路000巷0弄0號(即指系爭房屋)半 間須歸還」、「同意人鄧慧敏、見證人鄧霖良」，可見就8 號房地兩造確有明確約定被告應將所有權移轉登記給原告， 然就系爭房屋則未載明係何人應歸還、應歸還者為系爭房屋 之所有權，倘如原告主張係因兩造各出資一半購買系爭房屋 ，故以系爭同意書約定被告應系爭房屋所有權1/2移轉登記 給原告，理應同8號房地，於同一份契約上明確約定被告應 將系爭房屋所有權1/2過戶、移轉登記給原告。況且，原告 於另案借款事件中主張被告係因積欠原告債務，方簽訂系爭 同意書，同意將其名下系爭房屋及基地所有權一半轉讓原告 ，與其於本件訴訟中關於共同出資購買系爭房地，因而簽訂 系爭同意書之主張，顯然矛盾，此有另案借款事件判決、原 告於該案所提民事準備狀可參(本院卷第201、207頁)，自難 認原告主張兩造共同出資購買系爭房屋、以系爭同意書約定 被告應將系爭房屋所有權1/2移轉登記給原告等節屬實。被 告辯稱其曾同意將系爭房屋房間提供原告使用，嗣經協商， 兩造約定被告將8號房地過戶給原告、系爭房屋則維持被告 所有，因而簽訂系爭同意書等語，尚非無據。
3.至原告另提出新莊區後港段668地號土地第三類登記謄本、
系爭房屋第二類登記謄本、8號房屋建築改良物所有權狀、 新莊區後港段485地號土地及新莊區中正段2地號土地之所有 權狀、新北市政府稅捐稽徵處新莊分處102年契稅繳款書(不 動產標示為新北市○○○○路000巷0弄0號)、102年2月25日不動 產登記申請書、法務部調查局問題文書鑑識實驗室受理筆跡 鑑定案件送件說明、被告簽發之本票、張成簽發之支票、債 務清償證明書、新莊區後港段3157建號建物地籍異動索引、 全國財產稅總歸戶財產查詢清單、另案民事陳報狀、提存書 等件，然憑此無從證明兩造有共同出資購買系爭房屋、以系 爭同意書約定被告應將系爭房屋所有權1/2移轉登記給原告 之事實。
(三)從而，原告依民法第179條規定不當得利法律關係，請求被 告給付500萬元，難認有據。至原告雖請求將102年2月25日 不動產登記申請書、系爭同意書送筆跡鑑定(本院卷第140、 244頁)，惟原告既未能舉證證明其有出資購買系爭房屋之事 實，不論前開文件筆跡真偽，原告均無從依民法第179條規 定不當得利法律關係請求被告給付500萬元，是本院認已無 調查之必要，附此敘明。
四、綜上所述，原告依民法第179條不當得利法律關係，請求被 告給付500萬元，為無理由，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據， 經本院斟酌後，核於判決結果不生影響，爰不逐一論述。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 7 月 21 日 民事第四庭 法 官 許品逸
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 7 月 31 日 書記官 邱雅珍