臺灣屏東地方法院民事判決
112年度簡上字第63號
上 訴 人 李杰熹
被 上訴人 陳建昇
訴訟代理人 鄭美雲
上列當事人間請求拆除地上物返還土地等事件，上訴人對於中華
民國112年2月23日本院潮州簡易庭111年度潮簡字第845號第一審
判決提起上訴，本院於民國112年7月12日言詞辯論終結，判決如
下：
主 文
上訴駁回。
第二審訴訟費用由上訴人負擔。
事實及理由
一、被上訴人起訴主張：坐落屏東縣○○鄉○○段0000地號土地（下 稱系爭土地）為被上訴人所有，遭上訴人所有如原審判決附 圖所示編號1954⑴部分之魚塭等地上物（下稱系爭地上物） 無權占用，爰依民法第767條第1項前段、中段之規定，請求 上訴人拆除系爭地上物，並將占用土地返還予被上訴人等語 。並於原審聲明：上訴人應將坐落屏東縣○○鄉○○段0000地號 土地上，如原審判決附圖所示編號1954⑴面積225平方公尺之 地上物拆除，並將占用之土地返還被上訴人。
二、上訴人則以：系爭土地原為訴外人即上訴人之兄李福成所有 ，上訴人約自民國80年起向李福成承租系爭土地，並在其上 建造系爭地上物，嗣被上訴人拍賣取得系爭土地，上訴人依 民法第425條第1項規定，仍為有權占有，上訴人願繼續支付 租金使用系爭土地等語，資為抗辯。並於原審聲明：被上訴 人第一審之訴駁回。
三、原審為被上訴人勝訴之判決，判命上訴人應將系爭土地上之 系爭地上物拆除，並將占用之土地返還被上訴人，暨依職權 宣告假執行及宣告上訴人預供擔保得免為假執行。上訴人不 服，提起上訴，其上訴聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人於第 一審之訴駁回。被上訴人則聲明：上訴駁回。
四、本院之判斷：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 段及中段定有明文。又按以無權占有為原因，請求返還土地 者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權 占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無 舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證 明之（最高法院106年度台上字第2511號判決意旨可資參照
）。本件上訴人不否認被上訴人為系爭土地之所有權人，及 系爭地上物有占用系爭土地如原審判決附圖所示之位置及面 積之事實，僅抗辯為有權占用系爭土地，揆之前揭說明，應 由上訴人就占用系爭土地有正當權源負舉證之責。 ㈡經查，系爭土地為被上訴人所有，遭上訴人所有之系爭地上 物占用如原審判決附圖所示編號1954⑴部分，有系爭土地登 記謄本、地籍異動索引在卷可證（見原審卷第56至62頁）， 並經原審會同屏東縣枋寮地政事務所人員至現場履勘測量， 經該所測量後製成如原審判決附圖所示之複丈成果圖，有原 審勘驗筆錄、現場照片及土地複丈成果圖在卷可稽（見原審 卷第34至39頁），且為兩造所不爭執，堪信為真實。上訴人 固辯稱前有向李福成承租系爭土地等語，然並未提出其與李 福成間存有租賃關係之證據，又上訴人雖聲請傳訊李福成為 證人，惟李福成已於本院審理中死亡，無法傳訊其到庭作證 ，自難為有利上訴人之認定。至李福成於原審所提出之112 年2月14日陳報狀，雖自述其確有於81年間將系爭土地出租 予上訴人等情，惟其既未到庭具結就待證事實為證述，尚難 擔保其證詞之可信度，亦無從為有利上訴人之認定。而酌以 本院調閱李福成為債務人之本院109年度司執字第19978號給 付貨款強制執行事件（下稱系爭執行事件）卷宗，執行法院 分別於109年6月11日履勘系爭土地現場、110年8月24日至現 場執行點交時，上訴人均在場卻未曾提及有承租系爭土地， 有執行筆錄在卷可參（見系爭執行卷一第45頁、卷二第103 至104頁），且李福成曾具狀陳報系爭執行事件之其他執行 標的有出租予第三人，惟未提及系爭土地有出租予上訴人（ 見系爭執行卷一第110至111頁），是於系爭執行事件之執行 過程中，上訴人與李福成從未表示過系爭土地有出租之情事 ，則上訴人辯稱其與李福成間就系爭土地有租賃關係等語， 尚難憑採。上訴人復未提出其他證據證明就系爭土地有何合 法使用權源，依上開規定及說明，被上訴人請求上訴人拆除 系爭地上物，並返還占用土地予被上訴人，自屬有據。五、綜上所述，被上訴人依民法第767條第1項前段、中段規定， 請求上訴人清除系爭地上物，並將占用土地返還予被上訴人 為有理由，應予准許。原審為被上訴人勝訴之判決，並依職 權宣告假執行及宣告上訴人預供擔保得免為假執行，核無不 合。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由， 應予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經本院 審酌後，核與判決結果無影響，爰不逐一論述，併此敘明。七、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第436條之1第
3項、第449條第1項、第78條，判決如主文。中 華 民 國 112 年 7 月 31 日 民事第三庭 審判長法 官 潘 快
法 官 楊境碩
法 官 郭欣怡
正本係照原本作成。
本判決不得上訴。
中 華 民 國 112 年 7 月 31 日 書記官 劉毓如