給付租金等
臺北簡易庭(民事),北簡字,112年度,6655號
TPEV,112,北簡,6655,20230721,1

臺灣臺北地方法院民事簡易判決
112年度北簡字第6655號
原 告 震旦開發股份有限公司

法定代理人 廖慶章
原 告 金儀股份有限公司

法定代理人 陳震聲
前列共同 江佳樺
訴訟代理人
複代理人 劉錫祖
被 告 冠亞行建材有限公司

兼法定代理 陳正偉
人
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於中華民國112年7月4
日言詞辯論終結，本院判決如下︰
　　主 文
被告應連帶給付原告震旦開發股份有限公司新臺幣肆萬陸仟貳佰元，及如附表一所示之利息。
被告應返還原告震旦開發股份有限公司KONICA MINOLTA/M-BH226數位機乙台。
被告應給付原告金儀股份有限公司新臺幣玖仟玖佰元，及如附表二所示之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、被告經受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由 其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠震旦開發股份有限公司部分(下稱震旦公司)：被告冠亞行建 材有限公司(下稱冠亞行建材公司)與原告震旦公司簽訂營業 型租賃契約書(下稱系爭租約)，承租KONICAMINOLTA/M-BH22 6數位機乙台（下稱系爭租賃標的物），約定租賃期間自民 國109年1月1日起至113年12月31日止，每月租金新臺幣(下 同)1,400元。租賃期間，被告冠亞行建材公司未依約給付自 第28期後之租金，經原告震旦公司多次催討未果。依系爭租 約第5條第1項第1、3款之約定，被告冠亞行建材公司積欠一



期(含)以上租金，經原告震旦公司以書面定期催告給付仍不 履行、發生停止支付等情事時，本契約即提前終止。是以， 原告震旦公司以本件起訴狀繕本送達之日通知，提前終止系 爭租約。系爭租約既因被告違約而終止，被告即應依系爭租 約第5條第3項第1款、第5條第2項、第6條第1項約定，連帶 給付原告震旦公司未給付之租金及相當於未到期租金總額之 違約金，並返還系爭租賃標的物。系爭租約租賃期數為60期 ，每期租金為1,400元，被告除第28至39期未付租金16,800 元（1,400×12）外，被告尚應給付相當於第40至60期相當未 到期租金總額之違約金29,400元（1,400×21），共計46,200 元(計算式：16,800＋29,400＝46,200元)及其遲延利息，並返 還系爭租賃標的物。
㈡原告金儀股份有限公司(下稱金儀公司)部分： 被告冠亞行建材公司與原告金儀公司於系爭租約第1條約定 ，由原告金儀公司提供標的物之耗材及零組件，並依影印張 數計費。租賃期間，被告冠亞行建材公司無故自28期未依約 給付計張費用，經原告金儀公司多次催討無果，依系爭租約 第5條第1項第1、3款之約定，被告冠亞行建材公司積欠一期 (含)以上租金，經原告金儀公司以書面定期催告給付仍不履 行、發生停止支付等情事時，本契約即提前終止。是以，原 告金儀公司以本件起訴狀繕本送達之日通知，提前終止系爭 租約。系爭租約既因被告違約而終止，除未繳之計張費用外 ，依系爭租約第5條第2項約定，被告亦應給付違約金予原告 金儀公司。系爭租約租賃期間為60期，基本費每期為300元 ；被告除第28至39期之未付計張費用3,600元（300元×12） 外，尚應給付相當於第40至60期計張基本費之違約金6,300 元（300元×21），共計9,900元(計算式：3,600＋6,300＝9,90 0元)及其遲延利息。
㈢並聲明：⑴被告應連帶給付原告震旦公司46,200元，及自起訴 狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率8%計算之利息。 ⑵被告冠亞行建材公司應返還原告震旦公司系爭租賃標的物 。⑶被告應連帶給付原告金儀公司9,900元，及自起訴狀繕本 送達翌日起至清償日止，按週年利率8%計算之利息。三、經查，原告主張之事實，業據其提出系爭租約、租賃標的物 交付驗收證明書、租賃顧客合約明細表、電子發票證明聯、 樹林大同郵局第60號存證信函暨回執、金儀公司出貨單在卷 可稽（見本院卷第17-33頁）。而被告於相當時期受合法通 知，既均未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出準備書狀爭 執，堪認原告主張之事實為真實。
四、按積欠壹期（含）以上租金或壹期（含）以上計張費用，經



書面定期催告給付仍不履行時，本契約提前終止；本契約因 可歸責於承租人之事由而提前終止時，承租人並應給付相當 於未到期租金總額之違約金予出租人及終止前12期（不含終 止當期）平均計張費用6倍金額或未到期計張基本費用總額 （孰高者為準）之違約金予供應商；本契約提前終止時，承 租人應繳清已到期未繳租金及計張費用，並將標的物及使用 中與備用之耗材返還出租人及供應商。承租人遲延給付租金 或計張費用，應自原應付款日次日起至實際付款日止按日以 年息8％加計遲延利息，系爭租約第5條第1項、第2項、第3項 第1款前段、第6條第1項中段分別定有明文。又按遲延之債 務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之 遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；給付有確 定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任，民法第23 3條第1項、第229條第1項分別定有明文。是原告自得以被告 未依約支付租金及計張費用為由終止系爭租約，請求被告給 付全部已到期未付之租金與計張費用、相當於未到期租金及 計張費用總額之違約金，及已到期未付租金與計張費用部分 按年息8％計算、違約金部分按法定利率年息5%計算之遲延利 息，故原告請求被告給付違約金超過法定利率年息5%計算之 遲延利息，即屬無據。從而，原告依系爭租約之法律關係， 請求被告連帶給付原告震旦公司46,200元及如附表一所示之 利息，並返還原告震旦公司系爭租賃標的物；被告應連帶給 付原告金儀公司9,900元，及附表二所示之利息，為有理由 ，應予准許。逾此部分之請求則無理由，應予駁回。五、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條適用簡易程序 所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應 依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣 告被告於預供擔保後，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　21　　日　　　　　　　 　臺北簡易庭
　　　　　　　　　 法 　官　郭美杏
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院（臺北市○○○路0 段000 巷0 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　書　記　官 林玗倩
附表一 編號 本金金額（新臺幣） 利息起算日即自起訴狀繕本送達翌日（起至清償日止） 年息（百分比） 1 16,800元 112年3月25日 8% 2 29,400元 112年3月25日 5%




附表二 編號 本金金額（新臺幣） 利息起算日即自起訴狀繕本送達翌日（起至清償日止） 年息（百分比） 1 3,600元 112年3月25日 8% 2 6,300元 112年3月25日 5%