塗銷查封登記
潮州簡易庭(民事),潮簡字,112年度,297號
CCEV,112,潮簡,297,20230731,1

臺灣屏東地方法院民事判決
112年度潮簡字第297號
原 告 賴徐秋香
訴訟代理人 賴鴻鈞


被 告 新豐資產管理股份有限公司

法定代理人 松澤和浩(KAZUHIRO MATSUZAWA)


上列當事人間請求塗銷查封登記等事件，本院於112年7月26日言
詞辯論終結，判決如下：
　　主 文
被告應將原告所有坐落屏東縣○○鄉○○○段00000地號，面積121平方公尺，權利範圍：全部之土地，依臺灣屏東地方法院90年度執全字第1087號所為債權人臺東區中小企業銀行股份有限公司、債務人賴徐秋香之假扣押及查封登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
二、原告主張：
　　原告以名下屏東縣○○鄉○○段000地號土地向台東區中小企業 銀行（下稱原債權人）設定抵押貸款，因故未清償經該行聲 請以本院90年裁全字第1760號假扣押裁定准許原債權人供擔 保後，得對原告之財產為假扣押，嗣原債權人聲請對原告之 財產以本院90年度執全字第1087號案件為假扣押之執行在案 【假扣押標的為土地重測前屏東縣○○鄉○○○段00000地號土地 ，面積121平方公尺，權利範圍：全部（下稱110-1地號土地 ）；屏東縣○○鄉○○○段00號土地，面積4927平方公尺，權利 範圍：49萬2700分之10萬7225（下稱24地號土地）】。而原 債權人就上開假扣押所保全之請求，已向法院聲請核發90年 度促字第5673號支付命令，並已確定。嗣原債權人，針對前 假扣押標的之一即24地號土地執行拍賣而獲償新台幣（下同 ）1,116,005元，尚不足1,201,017元，後原債人將剩餘債權 讓予被告。嗣原告請求被告應於一定期間內起訴，經法院以 111年度聲司字第143號裁定駁回。按原告與被告間縱有原因 債權（消費借貸債權），原告所有110-1地號土地，其上有



假扣押及查封登記之註記，迄今已長達22年之久。縱令原債 權人向本院90度促字第5673號聲請核發支付命令並於90年4 月30日確定，並於先行91年11月28日拍賣原告所有24地號土 地於91年11月28日執行完畢迄今亦逾21年之久。是以，渠等 得據以主張之權利，無論係何種法律關係或何種實體權利， 均已罹於消滅時效，原告得援引時效抗辯，拒絕給付，且系 爭登記事項既未能達成保全該債務之功效，應認存續之無法 律上理由且無實益，債權人應自行塗銷，被告未予塗銷假扣 押及查封登記，顯係妨害原告就系爭110-1地號土地所有權 之完整行使，原告自得依民法767條第1項中段，訴請被告塗 銷假扣押及查封登記等語。並聲明：如主文第1項所載。三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 任何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由：
㈠、按請求權，因15年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者 ，依其規定。消滅時效，自請求權可行使時起算。消滅時效 ，因起訴而中斷，而開始執行行為或聲請強制執行與起訴有 同一效力。時效中斷者，自中斷之事由終止時，重行起算， 民法第125條、第128條前段、第129條第1項第3款、第2項第 5款及第137條第1項分別定有明文。次按消滅時效因假扣押 強制執行而中斷者，於法院實施假扣押之執行程序，例如查 封、通知登記機關為查封登記、強制管理、對於假扣押之動 產實施緊急換價提存其價金、提存執行假扣押所收取之金錢 等行為完成時，其中斷事由終止，時效重行起算（最高法院 103年度第2次民事庭會議㈠決議、104年度台上第441號判決 可參）。次按時效完成後，債務人得拒絕給付；所有人對於 妨害其所有權者，得請求除去之，民法第144條第1項、第76 7條第1項中段分別定有明文。
㈡、經查，原告主張之上揭事實，業據提出與其所述相符之本院9 0年度裁全字第1087號卷影本內附之查封標的、假扣押執行 筆錄、土地登記謄本、強制執行金額計算書分配表為證，復 經本院調閱本院111年度司聲字第143號卷無訛，而原債權人 之債權係於91年11月28日執行完畢，有上開執行卷可稽，而 原債權人之債權，自強制執行完畢後迄今已逾21年，依上開 說明，其請求權時效已消滅，被告受讓原債權人之債權，自 應受原債權人所有權利之拘束，是以，被告的債權請求權， 當亦因罹於時效而消滅。
㈣、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條 第1項中段亦有明文。經查，被告之債權，既因時效而滅， 原告自得為拒絕之給付，而系爭110-1地號土地上之查封及



假扣押登記，顯已無法達其目的，則土地上有此註記，自有 妨害原告所有權之行使，故原告依民法第767條，請求被告 塗銷110-1地號土地上，所為債權人臺東區中小企業銀行股 份有限公司、債務人賴徐秋香之假扣押及查封登記，核屬有 據，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　31　　日 潮州簡易庭法　官　吳思怡　
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　31　　日
書記官　蔡進吉


附表 編號 抵押物 面積 權利範圍 1 屏東縣○○鄉○○段0000地號 103.02平方公尺 6分之1 2 屏東縣南州鄉南州段1067 118.08平方公尺 6分之1 抵押權內容： 1.收件年期、字號：86年、東地字第000173號 2.登記日期：86年1月10日 3.權利人：賴澄枝 4.擔保債權總金額：700,000元正 5.存續期間：86年1月7日至86年2月6日 6.清償日期：86年2月6日 7.利息（率）：年息佰分之二十 8.遲延利息（率）：年息佰分之二十 9.違約金：每百元日息新台幣壹角 10.債務人及債務額比例：劉木城、劉永靜、劉志山 11.設定權利範圍：2分之1 12.證明書字號：086屏港他字第000077號 13.設定義務人：劉木城、劉永靜、劉志山