臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第145號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 翁健
代 理 人 孫文慶
相 對 人 葉聖華
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國107年1月10日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）2,500,000元之最高限額抵押權(包括過去所負現在尚未清 償)，擔保債權確定期日為民國133年11月10日，約定依照各 個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人 於民國103年11月6日向聲請人借用2,080,000元，其還款方 式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相 對人自民國112年2月17日起即未繳納本息，依上開約定，本 件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並 提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及 建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 112 年 6 月 28 日 鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 佛公 591 1031 10000分之122 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 1900 佛公段591地號 鋼筋混凝土造11層樓房 三層：87.14 合計：87.14 陽台： 12.65 全部 佛公路93號三樓 備註：共有部分：佛公段1981建號2257.35平方公尺 權利範圍：10000分之97 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。