臺灣臺南地方法院民事判決
112年度訴字第470號
原 告 王明崇
王明仁
共 同
訴訟代理人 林錫恩律師
被 告 楊翰菘（即楊進才之繼承人）
楊瑞卿（即楊進才之繼承人）
楊千慧（即楊進才之繼承人）
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年6月7
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應就附表所示抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告主張：
坐落臺南市○○區○○段000地號土地(下稱系爭土地)為原告2人
共有，系爭土地上有設定如附表所示之普通抵押權(下稱系
爭抵押權)，惟系爭抵押權之存續期間至民國72年7月21日止
，迄今已逾20年，抵押權人於消滅時效完成後，5年內不實
行抵押權，抵押權亦歸於消滅。系爭土地現仍有訴外人楊進
才設定登記之系爭抵押權，而楊進才業於75年2月5日死亡，
被告為楊進才之繼承人，系爭抵押權登記對原告之所有權有
所妨害。為此，爰依民法第767條第1項中段及繼承之法律關
係，請求被告辦理繼承登記後予以塗銷系爭抵押權登記等語
。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書 狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：
(一)原告主張之上開事實，業據提出系爭土地登記謄本、被告戶 籍謄本、楊陳月娥除戶謄本、楊進才繼承系統表為證(見本 院卷第19-24、57-65頁)，並有本院依職權調閱系爭土地查
詢資料、楊進才之戶籍資料及本院民事紀錄科查詢表在卷可 稽(見本院卷第35-36、47、69-73頁)。又被告均已於相當時 期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備 書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視 同自認，堪信原告之主張為真實。
(二)按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行 為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其 物權，民法第759條定有明文。查現今系爭土地所示系爭抵 押權之權利人為楊進才，而楊進才業於75年2月5日死亡，被 告為楊進才之繼承人，是被告既已繼承如附表所示系爭抵押 權，其等迄未辦理繼承登記，揆諸前揭說明，自應先辦理繼 承登記方得處分，故原告請求被告應就系爭抵押權辦理繼承 登記，核屬有據，應予准許。
(三)次按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權 可行使時起算；抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消 滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權 者，其抵押權消滅；最高限額抵押權所擔保之債權，其請求 權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間 不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之 範圍，民法第125條前段、第128條前段、第880條、第881條 之15亦分別定有明文。又所有人對於妨害其所有權者，得請 求除去之，民法第767條第1項中段定有明文，故不動產如存 有未經成立或不應繼續存在之抵押權，其物之所有權完整即 受有妨害，所有人自得依上開規定，行使所有物除去妨害請 求權，請求登記之抵押權人塗銷該抵押權之登記。本件原告 主張系爭抵押權所擔保債權之約定清償日為72年7月21日， 至今已逾20年等情，此有系爭土地第一、三類登記謄本及本 院職權調閱系爭土地查詢資料在卷可稽，依上開規定及說明 ，系爭抵押權所擔保之債權縱令存在，其請求權亦已罹於民 法第125條所定之15年時效而消滅，被告復未於消滅時效完 成後之5年內實行系爭抵押權，系爭抵押權即因5年除斥期間 經過而歸於消滅。故依民法第880條之規定，系爭抵押權應 已消滅，堪認系爭抵押權登記對於原告之所有權有所妨害而 應予除去。從而，原告本於所有權人之地位，依民法第767 條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理 由，亦應准許。
五、綜上所述，原告依民法767條第1項中段及繼承之法律關係， 請求被告於辦理繼承登記後塗銷系爭抵押權登記，為有理由 ，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。
中 華 民 國 112 年 6 月 21 日 民事第四庭 法 官 李姝蒓
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 6 月 21 日 書記官 張鈞雅
附表：
編號 土地坐落 權利範圍 抵押權內容 1 臺南市○○區○○段000地號土地 王明崇100分之72 王明仁100分之28 ⒈收件年期：72年 ⒉字號：南麻字第0000號 ⒊登記日期：72年0月00日 ⒋權利種類：抵押權 ⒌權利人：楊進才 ⒍債權額比例：全部 ⒎擔保債權總額：1,000,000元 ⒏存續日期： 自72年00月00日至72年00月00日 ⒐清償日期：72年00月00日 ⒑利率：月息1分5厘 ⒒債務人及債額比例：陳文德 ⒓權利標的：所有權 ⒔設定權利範圍：20分之1 ⒕證明書字號：72南麻字第000號 ⒖設定義務人：陳文德