拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,112年度,73號
TNDV,112,司拍,73,20230627,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度司拍字第73號
聲 請 人 合迪股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 鄒慶龍

相對人 兼
債 務 人 宏定建設有限公司


法定代理人 史詠心
債 務 人 弘岩工程有限公司


法定代理人 史瑞颺 臺南市○區○○街00號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人宏定建設有限公司於民國（下同）110年10月8日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對權利人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價 金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業 務之違約責任，設定新臺幣（下同）8,400,000元之最高 限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年10月6日，債 務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡又①債務人弘岩工程有限公司於109年11月19日簽發面額新 臺幣35,700,000元、到期日為112年3月13日之本票、②　　　相對人宏定建設有限公司、債務人弘岩工程有限公司於11 0年10月13日共同簽發面額新臺幣7,000,000元、到期日為 112年3月13日之本票共二紙向聲請人借款，惟屆期提示未 為清償，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣



抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事 項、他項權利證明書等影本各1件、本票影本2件、土地及 建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　27　　日 司法事務官　孫慈英

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表： 112年度司拍字第000073號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安平區 金城段 36-45 136.50 全部
附表（建物）︰ 112年度司拍字第000073號 編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 四 五 騎 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 層 樓 計 位 材料 台 位 範圍 001 3898 臺南市○○區○○○○街000巷00號 臺南市○○區○○段00000地號 5層樓房鋼筋混凝土構造 79.76 74.45 72.17 61.56 46.20 3. 24 337.38 平方公尺 鋼筋混凝土構造 45.00 平方公尺 全部