返還展示間等
臺灣臺北地方法院(民事),補字,112年度,1214號
TPDV,112,補,1214,20230626,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度補字第1214號
原 告 財團法人中華民國對外貿易發展協會

法定代理人 黃志芳
訴訟代理人 王瀅雅律師
被 告 亞洲協榮股份有限公司

法定代理人 小松知彥
被 告 久弘國際企業股份有限公司


法定代理人 游景翔
上列當事人間返還展示間等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定。按訴訟標的之價額，由法院核定
；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張
數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害
賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1
第1、2項、第77條之2分別定有明文。又按房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已
終止為由請求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋
，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不
應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第27
5號裁定要旨參照）。查，原告以兩造之租賃關係已於民國111年
4月30日因屆滿而消滅，詎被告仍繼續占用下述展示間為由，提
起本件訴訟，其訴之聲明為：「㈠被告亞洲協榮股份有限公司應
將位於門牌號碼臺北市○○路○段○號台北世界貿易中心展覽大樓4
樓B區編號第6號展示間（下稱編號第6號展示間）返還予原告；
並自111年1月1日起至返還系爭編號第6號展示間之日止，按月給
付原告新臺幣（下同）2萬0,895元，及自各期應給付日之翌日起
至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈡被告久弘國際企業股
份有限公司應將位於門牌號碼臺北市○○路○段○號臺北世界貿易中
心展覽大樓6樓E區編號第15號展示間（下稱第15號展示間）返還
予原告；並自111年11月16日起至返還第15號展示間之日止，按
月給付原告2萬2,827元，及自各期應給付日之翌日起至清償日止
，按週年利率5％計算之利息。㈢被告久弘國際企業股份有限公司
應將登記在臺北市○○區○○路0段0號6樓6E15室之營業地址為遷出
登記」。依首揭最高法院裁定意旨所示，原告訴之聲明第1項、
第2項前段應以返還前述展示間客觀上可受之利益即起訴時之交
易價額為準。而前述展示間係74年11月8日建築完成之鋼筋混凝
土造建物（地上樓層數8層），距原告112年6月7日起訴時，屋齡
約為38年又7個月，建物面積24.54平方公尺（計算式：12.27㎡＋1
2.27㎡＝24.54㎡），有原告提出之建物登記第二類謄本、面積統計
表、平面圖等件各附卷可稽，依地價調查估計規則之建物現值計
算公式，上述展示間之價額為新臺幣（下同）48萬6,953元，此
有臺北市政府地政局建築物價額試算資料附卷可參；至聲明第1
項、第2項後段請求被告給付相當於租金之不當得利部分，屬附
帶請求，不併算其價額；再者，聲明第3項原告請求被告久弘國
際企業股份有限公司將公司營業登記自上述展示間辦理遷出部分
，屬公司所在地之變更，具有一定之財產價值，顯非關於人格權
或身分權事項，為財產權訴訟，惟其價值難以估算，故其訴訟標
的價額應屬不能核定，依民事訴訟法第77條之12規定，應以同法
第466條所定不得上訴第三審之最高利益數加10分之1定之，核定
為165萬元，則本件訴訟標的價額應核定為213萬6,953元（計算
式：48萬6,953元＋165萬元＝213萬6,953元），應徵第一審裁判費
2萬2,186元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告
於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁
定。
中 華 民 國 112 年 6 月 26 日
民事第四庭 法 官 陳靜茹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 6 月 26 日
書記官 蔡汶芯