臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度補字第1028號
原 告 楊永賢
上列原告與被告賴慧貞間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；
以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前
段、第2項分別有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單
獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋
之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字
第429號裁定參照）。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場
交易價額而言。查本件原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼臺
北市○○區○○街000○0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告
；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）70,001元。就聲明第一項請
求遷讓系爭房屋部分，原告並未具體陳報系爭房屋價值為何，經
本院命原告提出相鄰房屋實價登錄資料或系爭房屋鑑價報告、課
稅現值等相關資料，惟原告均未提出，致本院無法核定訴訟標的
價額，故暫依民事訴訟法第77條之12規定，以1,650,000元定之
。至聲明第二項請求租金70,001元部分，與請求遷讓房屋並無主
從關係，應併計其價額。是本件訴訟標的價額為1,720,001元，
應徵第一審裁判費18,127元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書
規定，裁定命原告於本裁定送達後5日內補正如主文所示事項，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 112 年 6 月 21 日 民事第八庭 法 官 陳威帆
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 6 月 21 日 書記官 黃文芳