臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第85號
聲 請 人 施志原
相 對 人
即債務人 白健明
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國111年6月20日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）9,000,000元。 ⑵新臺幣（下同）2,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對債權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來因簽訂借據所負在本 抵押權設定契約書所定最高限額內之借款債務，包括本 金、利息、遲延利息、違約金、墊款、債權人就本約定 事項下所擔保債務依法取得執行名義之費用、強制執行 之費用、參與分配之費用。
（五）擔保債權確定期日：⑴民國111年8月8日。⑵民國111年10 月11日。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧保全 抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧ 因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5‧因債務不履行時加懲罰性之違約金。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵白健明，債務額比例：全部 債務人白健明於民國110年8月起陸續向聲請人借款共計7,9 00,000元。詎債務人自民國111年11月起借款本金及利息亦 全未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書及本票、存證信函及回執等影本為證，經核尚無 不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內， 就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人 於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本 件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 6 月 8 日 簡易庭司法事務官 林映彤
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 建功 1208 75.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 285 臺中市○○區○○段0000地號 主要用途:住家用 主要建材:加強磚 造 層 數:2層 一層:47.28 二層:47.28 合計:94.56 全部 臺中市○○區○○○街0號