拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,112年度,184號
TCDV,112,司拍,184,20230630,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第184號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州
代 理 人 謝天時
相 對 人
即債務人 洪意雯

債 務 人 星月大地休閒事業股份有限公司即星月大地休閒事
業有限公司


法定代理人 林麗娟


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權　　：
（一）登記日期：民國105年7月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）21,600,000元正。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包　　　　含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約　　　　書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現　　　　、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進　　　　出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契　　　　約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：民國135年7月19日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準計



　　　　算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計　　　　算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵　　　　押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因　　　　辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生　　　　之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。（十一）債務人及債務額比例：洪意雯、星月大地休閒事業有限 公司，債務額比例：全部。
三、嗣債務人星月大地休閒事業股份有限公司於民國105年7月26 日邀同債務人洪意雯、第三人林麗娟為連帶保證人，向聲請 人借款⑴11,000,000元⑵5,000,000元，均約定有利息、遲延 利息及違約金，清償日期皆為民國115年7月26日，均應按月 繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人皆自 民國112年2月26日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚 欠本金⑴8,756,521元⑵3,299,929元及利息、違約金等，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地登記謄本、他 項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、借款契 約等影本為證，且已據本院發函通知債務人、相對人於收受 該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟債務人、相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　30　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 外埔區 永豐段 74 6,056.61 全部