臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第149號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 林俊龍
相 對 人 何易玹
債 務 人 李忠信
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國105年7月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,200,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約 、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。 （五）擔保債權確定期日：民國135年7月20日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵 押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因 債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手 續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起 依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：李忠信，債務額比例：全部
債務人李忠信於民國105年7月27日向聲請人借款2,660,000 元，約定有利息及違約金，清償日期為民國125年7月27日， 應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務 人自民國111年9月27日即未繳納本息，應視同全部到期，計 尚欠本金合計2,291,132元及利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及 抵押權設定契約書、不動產附表、土地暨建物登記謄本、貸 款契約、請求金額附表、相對人及債務人之最新戶籍謄本等 影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債 務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保 之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾 期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 6 月 26 日 簡易庭司法事務官 林映彤
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 梧棲區 信義 90-13 85.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 111 臺中市○○區○○段00000地號 主要用途:住商用 主要建材:加強磚 造 層 數:2層 一層:41.40 二層:55.80 騎樓:14.40 合計:111.60 全部 臺中市○○區○○路00巷00弄0號