臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第143號
聲 請 人 劉家鈺
相 對 人
即債 務 人 王美玉
王美金
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國111年7月11日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣3,000,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款 、所生之利息、票據、保證及違約金。 （五）擔保債權確定期日：民國121年7月6日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：於清償日期未受清償按年息百分之十 六計算至清償日為止。
（九）違約金：於清償日期未受清償每逾一日每萬元以新臺 幣貳拾元計算至清償日為止。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 。
（十一）債務人及債務額比例：王美玉、王美金，債務額比例 ：全部。
嗣債務人王美玉、王美金於民國111年7月7日向聲請人借款 新臺幣2,000,000元，約定有遲延利息及違約金，並簽發面 額新臺幣貳佰萬元，到期日未載，免除作成拒絕證書之本票 1紙，予聲請人收執。聲請人於民國111年10月7日為付款提 示不獲給付，計尚欠本金新臺幣2,000,000元、遲延利息及 違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記謄本、本票等 影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債 務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保 之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾 期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 6 月 7 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 太平區 仁平 1147 143 全 部 (王美玉2分之1、 王美金2分之1)