拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院(民事),拍字,94年度,159號
ILDV,94,拍,159,20051110,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　　 94年度拍字第159號
聲　請　人　中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人　乙○○
相　對　人　甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響 。民法第873條第1項、第867條分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人簡明崇於民國93年9 月24日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款、票據、保證 、委任保證、代墊款、信用卡消費款、損害賠償暨其他一切 基於基礎關係所生之債務之擔保，設定最高限額新台幣（下 同）2,400,000元之抵押權予聲請人，約定存續日期自93年9 月24日起至133年9月24日止，債務清償期、利息、違約金依 照各個債務契約所定，並於同年9 月30日經登記在案。嗣簡 明崇於93年10月1日、93年12月10日分別向聲請人借用2,000 ,000 元、70,000 元，並有利息、遲延利息、違約金之約定 。詎簡明崇僅攤還繳納前開債務至94 年6月8日、94年7月11 日止之本息即未再行繳納，依約前開借款應視為全部到期， 尚積欠聲請人本金1,948,428元、69,336 元及其利息、遲延 利息及違約金未償。又簡明崇於94年3 月間將如附表所示之 不動產出售移轉所有權予相對人，並辦妥移轉登記在案。為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據暨約定書、現金 卡申請書暨貸款約定書、放款歷史交易查詢等件為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　11　　月　　10　　日 臺灣宜蘭地方法院民事庭
法　官　林翠華
正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)。中　　華　　民　　國　　94　　年　　11　　月　　10　　日 書記官　李明威




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│附表： 94年度拍字第159號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│00│宜蘭 │礁溪 │白雲 │ │183─20 │建│00 │00 │72.05 │全部 │ │
│1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 94年度拍字第159號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │
│編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│00│381 │宜蘭縣礁│宜蘭縣礁│住家用二│38.05 │41.78 │ │ │ │79.83 │ │ │ │全部│ │
│1 │ │溪鄉礁溪│溪鄉白雲│層鋼筋混│一層 │二層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │路七段87│段183之2│凝土加強│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │巷11號 │0號 │磚造 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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