保全證據
臺灣桃園地方法院(民事),聲字,112年度,98號
TYDV,112,聲,98,20230609,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度聲字第98號
聲 請 人 宥騰建設有限公司

法定代理人 廖崇榮
聲 請 人 黃淑芬
代 理 人 袁曉君律師
相 對 人 黃楊波
上列聲請人聲請保全證據事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請費用由聲請人負擔。
事實及理由
一、按證據有滅失或礙難使用之虞，或經他造同意者，得向法院 聲請保全；就確定事、物之現狀有法律上利益並有必要時， 亦得聲請為鑑定、勘驗或保全書證。保全證據之聲請，應表 明下列各款事項：一、他造當事人，如不能指定他造當事人 者，其不能指定之理由。二、應保全之證據。三、依該證據 應證之事實。四、應保全證據之理由。前項第一款及第四款 之理由，應釋明之，民事訴訟法第368條第1項、第370條分 別定有明文。所謂證據有滅失之虞，係指供為證據之材料本 體，有消失之危險；至證據有礙難使用之虞，係指證據若不 即為保全，將有不及調查使用之危險者而言。且證據保全之 目的在防止證據之滅失，或難以使用，致影響裁判之正確； 苟證據並非即將滅失，致有時間上之急迫性，而得於調查證 據程序中為調查者，訴訟當事人原得於調查證據程序中聲請 調查即可，自無保全證據之必要。
二、聲請意旨略以：相對人前向聲請人購買坐落桃園市○○區○○段 0000○0000地號土地暨其上A2-5、A3-5預售屋及編號1停法定 車位（下合稱系爭房地），聲請人就系爭房地已於民國112 年5月24日前取得使用執照，依雙方所簽訂之房屋預定買賣 契約書第14條所載相對人應予以驗收，經聲請人催告相對人 辦理驗收，均未獲置理。又相對人係以系爭房地違反房屋預 定買賣契約書第11條「建材設備及規格」及土地買賣契約書 第13條等規定而主張解除契約，故本件應有必要於契約約定 之驗收時點進行勘測現場或測量，以釐清是否有違反上開契 約之約定，爰聲請准予到現場勘驗並測量等語。　　三、經查，相對人就向聲請人所購買之系爭房地是否存有瑕疵而 得解除契約請求返還價金之爭執，業對聲請人提起本案訴訟 ，由本院112年度訴字第454號受理後已定期審理，業經本院



調閱該卷宗查明屬實，則聲請人聲請保全之證據，自可於本 案訴訟程序進行調查。又聲請人聲請就上開房地之現狀予以 履勘及測量部分，均未說明應保全之證據有何滅失或礙難使 用之危險，若未予以保全，恐將遭相對人增刪匿飾、湮滅或 滅失之虞之情況，亦未提出任何可供法院即時調查之證據加 以釋明，是本件保全證據之聲請，為無理由，而予駁回。四、依民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　9 　　日 民事第一庭 法　官　李麗珍
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　12　　日 書記官 謝伊婕