臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第91號
聲 請 人 劉晉宏
相 對 人 洪梅琳
上列聲請人因聲請對債務人相對人洪梅琳拍賣抵押物事件，本院
裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。且聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，採形式審查，抵押 權人向法院聲請拍賣抵押物，法院自程序上應審查之拍賣要 件有二：㈠抵押權有無依法登記；㈡債權是否已屆清償期而未 受清償者。是債權清償期若尚未屆至，抵押權人仍不得聲請 拍賣抵押物（參照最高法院85年度台抗字第570號民事裁判 ）。又抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押 權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅 能依設定登記內容行使其權利，並有最高法院84年度台上字 第1570號判決意旨足參。
二、本件聲請意旨略以：相對人洪梅琳與第三人全志祥於民國11 0年12月1日共同簽立本票（票據號碼：CH0000000）1紙，向 聲請人借款新臺幣（下同）1,000,000元，未載到期日，並 免除作成拒絕證書。並於111年7月26日，以其所有如附表所 示之不動產，作為其對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣 （下同）1,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權種 類及範圍為「擔保債務人對抵押權人於110年12月30日起所 立消費借貸契約發生之債務」，清償日期為112年12月20日 ，經登記在案。詎上開本票經聲請人於110年12月1日向相對 人提示未獲付款，並取得本院111年度司票字第882號裁定暨 確定證明書，惟相對人迄今未依約履行，為此聲請拍賣抵押 物，以資受償，並提出本票、本院111年度司票字第882號裁 定確定證明書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地 登記第一類謄本等為證。
三、經查，本件聲請之最高限額抵押權登記債務清償日期為112 年12月20日，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地
登記第一類謄本在卷可稽，足見其債權尚未屆清償期。揆諸 前揭說明，自不得准許拍賣抵押物，因此本件聲請於法不合 ，應予駁回。
四、依首揭規定及非訟事件法第21條第2 項、第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 112 年 6 月 16 日
司法事務官 高于晴
附表： 112年度司拍字第91號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 泰武鄉 大拉瓦拉瓦 1-39 0 0 5,762.47 全部