拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,112年度,55號
PTDV,112,司拍,55,20230616,2

臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第55號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 許國興


相 對 人 黃奕捷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人戴于川於民國11 1年11月16日簽發本票1紙，向聲請人借款新臺幣（下同）1, 200,000元，到期日為112年2月22日，並免除作成拒絕證書 。並於111年11月21日以其所有如附表所示之不動產，作為 其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,440,000元 之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對 抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵 押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款 、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、 以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓等相關 契約所負之債務及其所衍生之所有費用」，擔保債權確定期 日為141年11月16日，債務清償日期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。又如附表所示之不動產，於112年1 月12日因買賣，所有權移轉登記予相對人黃奕捷，依法對於 抵押權不生影響。詎清償期屆至（本票屆期向債務人提示） 後，債務人未依約清償欠款，尚欠本金1,200,000元及利息 ，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設 定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等 為證。
三、本件經合法通知相對人黃奕捷、債務人戴于川，就上開債權 額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或 書面表示意見。　　
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。



五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　16　　日
司法事務官　高于晴
　　　　　　　　　
附表： 112年度司拍字第55號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 佳冬鄉 昌北 488 0 0 159.67 全部
附表（建物）︰ 112年度司拍字第55號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 57 中正路21號 昌北段488地號 加強磚造、二層樓房 一層52.84、二層49.80，總面積102.64 屋頂突出物3.00 全部