臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第50號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃俊智
代 理 人 蘇鳳麗
相 對 人 康郁麗
利害關係人 信春砂石有限公司
法定代理人 康郁麗
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國110年8月3日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保自己及利害關係人對伊現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任， 設定新臺幣（下同）400萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為140年8月2日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經110年8月4日登記在案。嗣相對人於110年8 月9日起陸續伊借款229萬元、381萬元、605,913元，其借款 期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契約內，如任何 一宗債務不依約清償本金或付息時，經伊於合理期間以書面 通知或催告後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依 約支付違約金。詎相對人僅繳納本金利息至111年9月份，之 後即未再依約履行，經催告後，依上開約定，本件借款應視 為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、貸款契約、放款戶帳號資料查詢 單、催告函、存證信函、土地及建物登記謄本等件影本為證 。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內 就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本 院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核 聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 6 月 13 日 民事庭 司法事務官 陳怡如
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