臺灣嘉義地方法院民事裁定
112年度抗字第14號
抗 告 人 李戊堃
上列抗告人與相對人蔡玖麇（已歿）間聲請拍賣抵押物事件，抗
告人對於中華民國112年4月26日本院嘉義簡易庭112年度司拍字
第47號裁定提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主 文
原裁定廢棄。
理 由
一、抗告意旨略以：本案之標的為行使抵押權，至於所有權人乙 ○○過世，依民法第867條等規定，抗告人之抵押權並不因所 有權轉移而受到影響，然原裁定卻以抵押物已因繼承原因而 駁回，其程序顯有不當，又本案之抵押物轉移登記時，乙○○ 之繼承人丙○○等人並未通知抗告人，即抗告人無從知悉其變 更，俟原法院查明該事實，依程序應予抗告人補正機會，亦 即依民法之規定補正目前登記之所有權人，茲檢附如附表所 示之不動產（下稱系爭不動產）登記第一類謄本（申請日期 ：民國112年5月11日）影本，爰依法提起抗告等語。二、按聲請書狀或筆錄，應載明下列各款事項：㈠聲請人之姓名 、性別、出生年月日、身分證統一號碼、職業及住、居所； 聲請人為法人、機關或其他團體者，其名稱及公務所、事務 所或營業所。㈡有法定代理人、非訟代理人者，其姓名、性 別、出生年月日、身分證統一號碼、職業及住、居所。㈢聲 請之意旨及其原因、事實。㈣供證明或釋明用之證據。㈤附屬 文件及其件數。㈥法院。㈦年、月、日。又非訟事件之聲請， 不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情 形可以補正者，法院應定期間先命補正。非訟事件法第30條 第1項、第30條之1分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物裁定 事件，如其抵押權為最高限額抵押權者，並應審查下列事項 ，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限 期命其補正：㈠聲請人是否業已提出抵押權設定契約書他項 權利證明書及抵押物之登記謄本。㈡抵押權是否已依法登記 。㈢債權證明文件。㈣債權是否屬於最高限額抵押權所擔保之 範圍。㈤債權是否已屆清償期而未清償。司法事務官辦理拍 賣不動產抵押物裁定事件規範要點第3點定有明文。再按拍 賣抵押物裁定性質上屬於對物之執行名義，並不以列相對人 為必要，惟如於聲請狀上記載相對人者，則應列對於抵押物 有處分權之人為相對人（最高法院87年度台抗字第30號、88 年度台抗字第328號、94年台抗字第527號裁定意旨參照）。 是以，法院於受理聲請拍賣抵押物事件時，即應先審查聲請
人所提出資料有無符合前述規範要點第3點之規定事項，至 於聲請書狀所列之相對人，係指對抵押物有處分權之人，依 非訟事件法第30條第1項第4款規定，聲請人應提出供證明或 釋明用之證據，上述情形如有欠缺，應先定期間命補正，逾 期不為補正者，始得以裁定駁回之。
三、經查：
㈠抗告人前以相對人乙○○向其借款，並於108年6月24日就所有 如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）設定如附表所示之 最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）給抗告人，到期後未獲 付款為由，並檢附他項權利證明書、系爭不動產登記第一類 謄本（申請日期：108年6月25日）、本票及借據等文件影本 ，向本院聲請准予拍賣抵押物，經本院以112年司拍字第47 號受理在案，本院司法事務官於112年4月25日依職權查詢相 對人乙○○之個人基本資料，發現相對人乙○○已於109年12月7 日死亡，遂於112年4月20日以相對人乙○○已無非訟事件當事 人能力，抗告人仍以其為相對人聲請准予拍賣抵押物，自非 合法，而以原裁定駁回抗告人之聲請等情，業據本院依職權 調閱該案號卷宗無訛。
㈡本件抗告人於聲請時雖提出上開文件影本為據，惟並未提出 抵押權設定契約書及最新之系爭不動產登記謄本，依抗告人 提出之系爭不動產登記第一類謄本（申請日期：108年6月25 日）所載，系爭抵押權為最高限額抵押權，原審即應依前述 規範要點第3點規定進行審查，如有欠缺並應命抗告人補正 之。又原審依職權查詢相對人乙○○之個人基本資料，認定相 對人乙○○已死亡，惟揆諸前揭說明，聲請拍賣抵押物屬非訟 事件，係對物之權利，不以列相對人為必要，故此部分為聲 請人所提出供證明或釋明用之證據有欠缺之情形，原審仍應 定期命抗告人補正相對人乙○○之繼承系統表及其全部繼承人 戶籍謄本等相關資料，如逾期不補正者，始得裁定駁回之。 本件原審並未命抗告人補正，即以相對人乙○○於聲請前已無 非訟事件當事人能力為由，駁回抗告人之聲請，於法自有未 合。抗告意旨聲明廢棄原裁定，為有理由，自應由本院廢棄 原裁定，發回原審另為適法處理。
四、據上論結，本件抗告為有理由，爰依非訟事件法第46條、民 事訴訟法第492條，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 6 月 29 日 民事第一庭審判長法 官 林望民
法 官 吳芙蓉
法 官 黃茂宏
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由並委任律師為訴訟代理人，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。中 華 民 國 112 年 6 月 29 日 書記官 官佳慧
附表
不動產 抵押權登記事項 備註 嘉義市○○段000地號土地（重測前：嘉義市○○段00○000地號） 權利種類：最高限額抵押權 收件年期：民國108年 字號：嘉地字第073740號 登記日期：民國108年6月24日 登記原因：設定 權利人：甲○○ 債權額比例：全部 擔保債權總金額：新臺幣2,000,000元 擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在〈包括過去所負現在尚未清償〉及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證。 擔保債權確定期日：民國108年12月20日 清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。 遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。 違約金：按年利率百分之五計算。 其他擔保範圍約定：１取得執行名義費用。２保全抵押物之費用。３因債務不履行而發生之損害賠償。４因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之費用。 債務人及債務額比例：乙○○〈債務全部〉 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 證明書字號：108嘉他字第002805號 設定義務人：乙○○ 共同擔保地號、建號：左列不動產 嘉義市○○段000地號土地（重測前：嘉義市○○段00○000地號） 嘉義市○○段00○號建物（重測前：嘉義市○○段000○號）