臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第386號
原 告 蔡慶鴻
訴訟代理人 許仲盛律師
洪千琪律師
蔡玉燕律師
被 告 蔡嘉儒
上列當事人間所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴
訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市
價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度
，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於
客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、查原告起訴請求被告將坐落高雄市○鎮區○○段000地號土地（
面積51平方公尺，權利範圍全部，下稱系爭土地）及其上同
段44建號透天厝建物（門牌號碼高雄市○鎮區○○○路000巷00
號，權利範圍全部，下稱系爭房屋，下與系爭土地合稱系爭
房地）移轉所有權登記予原告，是本件訴訟標的價額應以系
爭房地之價值為斷。參酌系爭土地上主建物面積相近，屋齡
均為54餘年之2層樓透天厝，於民國111年7月出售之交易總
價為新臺幣（下同）4,500,000元，此有內政部不動產交易
實價查詢服務網之查詢資料在卷可稽，故核定本件訴訟標的
價額為4,500,000元，應徵第一審裁判費45,550元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送
達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 5 月 30 日
民事審查庭 法 官 洪培睿
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新台
幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 30 日
書記官 卓榮杰