臺灣雲林地方法院民事裁定
112年度司拍字第26號
聲 請 人 林狄隆
相 對 人 顏秀鑾（即林玉山之繼承人）
林玉良（即林玉山之繼承人）
陳林界花（即林玉山之繼承人）
林不碟（即林玉山之繼承人）
許榮傳（即林玉山之繼承人）
許英俊（即林玉山之繼承人）
許儷齡（即林玉山之繼承人）
許淑珍（即林玉山之繼承人）
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記 前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債 務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強 制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵 押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押 人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字 第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人林玉山於民國82年12月21日以附 表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額 新臺幣（下同）2,000,000元之抵押權，存續期間自82年12 月18日起至112年12月17日止，債務清償日期各別訂明於借 據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人林玉山於84年4月20日 向聲請人借用1,050,000元，詎屆期不為清償等語，爰提出 他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款證明書、本票、 本院雲院宜111司執壬字第33548號債權憑證、第三人林玉山 之除戶謄本、繼承系統表、繼承人之戶籍謄本、家事事件公 告、本院雲院宜家司瑞決107司繼字第1202號函、本院雲院 宜家馨決112家詢字第155號函等影本及土地登記謄本為證， 依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以112年3月31日雲院宜非平決112年度司拍 字第26號函通知相對人表示意見，該通知已於112年4月10日 送達相對人顏秀鑾、林玉良、陳林界花、林不碟、許英俊； 於112年4月12日寄存送達於新北市政府警察局林口分局林口 派出所，於112年4月22日發生送達相對人許儷齡之效力；於 112年4月12日寄存送達於新北市政府警察局土城分局土城派 出所，於112年4月22日發生送達相對人許淑珍之效力。而查 相對人許榮傳目前行方不明，須依公示送達為之，嗣經本院 依職權為公示送達，惟相對人逾期均未表示意見。四、經查，第三人林玉山於107年10月17日死亡，如附表所示之 不動產現由相對人繼承，雖未辦理繼承登記於相對人名下， 但此僅涉及聲請人如欲聲請強制執行時是否應先通知登記機 關登記為相對人所有，並不影響聲請人之聲請。是依首揭說 明，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85 條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 112 年 5 月 16 日 司法事務官 吳憲信
附表：土地 112年度司拍字第000026號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 臺西鄉 蚊興 336 70023.06 63215分之5815 重測前：蚊港段146-65地號 002 雲林縣 臺西鄉 蚊興 350 35679.66 63215分之5815 重測前：蚊港段146-61地號 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。