臺灣苗栗地方法院民事裁定
111年度訴字第443號
原 告 徐義發
訴訟代理人 林裕家律師
被 告 徐錦旺等如附表一所示
上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，本院裁定如下：
主 文
本件原告主張如附表二所示地上權成立之目的已不存在，依民法第833 條之1 請求終止系爭三筆地上權並塗銷。其中訴訟標的對本件土地全體共有人須合一確定，故須由本件土地全體共有人一同起訴，當事人之適格始無欠缺，且原告尚須陳報土地上之建物為何人所有，故應再開言詞辯論，並指定民國112年7月18日上午11時30分，在本院第十法庭為言詞辯論期日。中 華 民 國 112 年 5 月 10 日 民事第一庭 法 官 張珈禎
以上正本係照原本作成
中 華 民 國 112 年 5 月 10 日 書記官 林岢禛
附表一：被告附表
編號 被告 出生年月日 身分證字號 住址 1 徐錦旺 43年10月1日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷0號 2 徐錦三 34年2月2日 Z000000000 苗栗縣○○市○○里00鄰○○街000號4樓 3 徐錦福 41年9月15日 Z000000000 苗栗縣○○市○○里00鄰○○街000號4樓 4 楊朝淵律師即徐淑慧之遺產管理人 臺北市○○區○○○路○段00號10樓 5 劉覲中 54年6月26日 Z000000000 新北市○○區○○里0鄰○○街00號6樓 6 劉覲國 58年1月22日 Z000000000 新北市○○區○○路○段000號之7四樓 7 劉文英 56年5月27日 Z000000000 新北市○○區○○○街00號10樓（出境） 8 江瑞豐 58年10月21日 Z000000000 新竹市○區○○路○段000巷00號7樓 9 江瑞安 63年8月12日 Z000000000 桃園市○○區○○路000號4樓 10 江自強 65年3月31日 Z000000000 桃園市○○區○○里00鄰○○路00號9樓 11 江依橙 67年8月26日 Z000000000 桃園市○○區○○○路○段000○0號20樓 12 蕭廣銘 83年11月1日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○路000號 輔助人 蕭正達、蕭送妹 苗栗縣○○鄉○○村0鄰○○路000號 13 蔡瑞香 50年8月10日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷00號 14 徐佳佳 （原名徐寶玲） 75年6月23日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷00號 15 徐德聖 77年11月29日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷00號 16 徐米梅 33年6月26日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷00號 17 劉淑琴 52年9月15日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷00號 18 徐志瑋 76年1月12日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000巷00號 19 彭錦堂 24年11月20日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○村○○路00號 20 彭喜鴻 66年8月28日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○村○○路00號 21 彭茂勛 66年8月28日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○村○○路00號 22 彭金蘭 54年2月2日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○村○○路00號 23 彭美垣 55年11月12日 Z000000000 基隆市○○區○○街00號4樓 24 彭滿五 57年10月20日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○村○○路00號 25 彭美齡 60年6月29日 Z000000000 苗栗縣○○鄉○○村○○路00號（遷出國外） 26 彭家珍 62年1月29日 Z000000000 臺北市○○區○○街00巷00號 27 蕭文忠 63年11月11日 Z000000000 新北市○○區○○路00巷0弄0號 28 蕭睿嫺 60年1月25日 Z000000000 新北市○○區○○路00巷0弄0號 29 蕭莉君 61年9月1日 Z000000000 籍設臺北市○○區○○里00鄰○○路○段00巷0弄0號2樓 臺北市○○區○○里0鄰○○街000號11樓之3 30 徐啓能 44年2月24日 Z000000000 苗栗縣○○市○○○街000號 31 林杋錡 66年11月15日 Z000000000 桃園市○○區○○里00鄰○○路00巷000○0號7樓 附表二：系爭土地地上權設定附表
編號 所有權人 權利範圍 地上權人 登記次序 地上權 設定範圍 地上權 存續期間 收件年期 收件字號 1 徐建生 16分之3 徐錦旺 1-7 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 2 徐啟能 12分之1 徐錦三 1-8 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 3 徐義發 192分之28 徐錦福 1-9 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 4 葉淑美 40分之1 徐淑慧 1-11 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 5 徐昌志 40分之1 劉覲中 1-12 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 6 徐昌弘 40分之1 劉覲國 1-13 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 7 徐柏霖 40分之1 劉文英 1-14 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 8 徐錱生 36分之1 江瑞豐 1-15 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 9 徐韻生 36分之1 江品諺之繼承人 1-16 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 10 徐李鳳英 12分之1 江瑞安 1-17 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 11 蔡瑞香 36分之1 江自強 1-18 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 12 徐月蘭 24分之1 江依橙 1-19 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國104年 苗地資字第031141號 13 徐貴珍 24分之1 蕭廣銘 1-20 30坪 （99.17㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第032552號 14 徐錦旺 公同共有 8分之1 蔡瑞香 2-8 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國99年 苗地資字第066161號 15 徐錦三 公同共有 8分之1 徐寶玲 2-9 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國99年 苗地資字第066161號 16 徐錦福 公同共有 8分之1 徐德聖 2-10 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國99年 苗地資字第066161號 17 徐淑慧 公同共有 8分之1 徐米梅 2-12 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 18 劉覲中 公同共有 8分之1 劉淑琴 2-16 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 19 劉覲國 公同共有 8分之1 徐志瑋 2-17 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 20 劉文英 公同共有 8分之1 彭錦堂 2-18 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 21 江瑞豐 公同共有 8分之1 彭喜鴻 2-19 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 22 江品諺 公同共有 8分之1 彭茂勛 2-20 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 23 江瑞安 公同共有 8分之1 彭金蘭 2-22 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 24 江自強 公同共有 8分之1 彭美垣 2-23 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 25 江依橙 公同共有 8分之1 彭滿五 2-24 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 26 徐賴美珠 12分之1 彭美齡 2-25 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 27 蕭廣銘 公同共有 8分之1 彭家珍 2-26 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 28 徐聖傑 40分之1 蕭文忠 2-27 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 29 ✘ 蕭睿嫺 2-28 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 30 ✘ 蕭莉君 2-29 40坪 （132.23㎡） 無限期 民國109年 苗地資字第058910號 31 ✘ 徐啓能 3-1 50坪 （165.29㎡） 無限期 民國77年 苗栗地所字第007881號 附表三：被繼承人江品諺之繼承系統表
被繼承人 第一順位繼承人 第二順位繼承人 第三順位繼承人 江品諺 61年3月2日生 111年8月26日歿 配偶 林杋錡 （繼承） 66年11月15日生 長女 江映緹（拋棄繼承） 89年10月7日生 父 江榮發 28年12月2日生 76年2月16日歿 兄 江瑞豐（繼承） 58年10月21日生 長男 江宗軒（拋棄繼承） 91年5月10日生 母 徐菊梅 39年9月6日生 96年2月26日歿 弟 江瑞安（繼承） 63年8月12日生 弟 江自強（繼承） 65年3月31日生 妹 江依橙（繼承） 67年8月26日生