塗銷所有權移轉登記等
臺灣臺中地方法院(民事),訴字,112年度,730號
TCDV,112,訴,730,20230511,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度訴字第730號
原 告 黃寶珠
訴訟代理人 李郁霆律師
被 告 姚應龍
姚宇森
蔡沛宜
白朝棠
蔡瑞璿
陳涵蓁
王承紘
廖文城
柯淑敏
童皓偉
姚玉玲
順詠開發有限公司


上 一 人
法定代理人 姚宇森
訴訟代理人 戴連宏律師
當事人間塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文
本件應再開言詞辯論，並命原告於文到5日內，具狀補正當事人適格，逾期不補正即予駁回。
理 由
一、原告訴之聲明一到八，係確認被告姚宇森與被告白朝棠等8 人之間，就臺中市○○區○○○段000地號土地(下稱系爭土地)應 有部分，於民國110年12月17日贈與之債權行為及移轉登記 之物權行為均無效，此部分相關之被告僅姚宇森、白朝棠、 蔡瑞璿、陳涵蓁、王承紘、廖文城、柯淑敏、童皓偉、姚玉 玲9人，原告單獨起訴確認，固無問題。
二、然原告訴之聲明九：「確認被告姚應龍、姚宇森、蔡沛宜、 白朝棠、蔡瑞璿、陳涵蓁、王承紘、廖文城、柯淑敏、童皓 偉、姚玉玲(共11人)與被告順詠開發有限公司就坐落臺中市 ○○區○○○段000地號土地，應有部分為1/1，於112年3月7日所 為所有權移轉登記之物權行為無效」，以及訴之聲明十：「 第一項至第九項之所有權移轉登記均應予塗銷，回復登記為 附表一(系爭土地之共有人及應有部分一覽表)所示之狀態」 ，因依照土地法第34條之1條件所為之買賣契約，賣方應為



「全體」土地共有人，而非僅限於同意出售之共有人11人， 且原告請求確認系爭買賣契約無效、請求塗銷以買賣為由之 所有權移轉登記之法律效果，將導致系爭土地回復登記予原 告、被告姚應龍、姚宇森、蔡沛宜和訴外人郭俊輝等9名共 有人(即原始13名共有人)，且必須合一確定，原告單獨起訴 ，顯然欠缺當事人適格，起訴不合法，爰命補正。三、又訴之聲明十，將贈與和買賣為由之兩次不同所有權移轉登 記一併請求塗銷，因兩者顯非同一事實，被告人數亦不同， 合併寫在同一聲明中，亦有疑義，應併予更正。中　　華　　民　　國　　112 　年　　5 　　月　　11　　日 民事第一庭 法 官　蕭一弘
正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　5 　　月　　11　　日 書記官 黃馨萱