臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第68號
聲 請 人 黃士昌
相 對 人 陳玟均
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年8月4日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之擔保，設 定新臺幣（下同）550,000元之普通抵押權，擔保債權種類 及範圍：擔保債務人對抵押權人於111年8月2日所立票據之 借款，債務清償日期：111年11月2日，經登記在案。嗣相對 人於111年8月2日向聲請人借款550,000元，詎屆期未獲清償 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。
三、經查，聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地建物第一類登記謄本、借據、相對人於11 1年8月2日簽發面額550,000元、未載到期日、票據號碼T000 0000號本票1紙等件為證。本件抵押權既已依法登記，且登 記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形 式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人 所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 5 月 12 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳥松 松埔 645 鄉村區 22837.4 100000分之25 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1403 鳥松區松埔段645地號 鋼筋混凝土造15層 3層：26.56 合計：26.56 陽台：2.57 全部 高雄市○○區○○○巷0○ 00號3樓之2 備註：共有部分：松埔段1030建號，面積：1077.51平方公尺，權利範圍：10000分之5 松埔段1031建號，面積：6736.13平方公尺，權利範圍：10000分之13 松埔段1032建號，面積：3616.95平方公尺，權利範圍：10000分之17
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。