臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第60號
聲 請 人 余笠均
相 對 人 吳秋君
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年5月4日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之擔保，設 定新臺幣（下同）2,000,000元之普通抵押權，擔保債權種 類及範圍：111年5月4日之金錢消費借貸，債務清償日期：1 11年8月3日，經登記在案。嗣相對人於111年4月26日簽發面 額2,000,000元、票據號碼TH00130號、未載到期日之本票1 紙向聲請人借款，詎屆期未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以 資受償云云。
三、經查：聲請人上開聲請，固據提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地建物登記第一類謄本、相對人於111年4月 26日簽發面額2,000,000元、票據號碼TH00130號、未載到期 日之本票1紙，作為債權證明文件，然上開文件與登記之擔 保債權種類及範圍：111年5月4日之金錢消費借貸所發生之 債務、清償日期：111年8月3日均不相符，然自形式以觀， 尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵 押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有 被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已 經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准 許。聲請人雖未能提出與登記相符之債權證明文件，然於本 件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 5 月 12 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表： 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 茄萣 崎漏 542-41 空白 80 1分之1 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 604 崎漏段542-41地號 鋼筋混凝土造3層 1層：48.95 2層：48.20 3層：48.20 合計：145.35 陽台：13.14 屋頂突出物：6.79 1分之1 高雄市○○區○○街00號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。