臺灣新竹地方法院民事裁定
112年度司繼字第497號
聲 請 人 財政部國有財產署中區分署即被繼承人唐英隆之遺
產管理人
法定代理人 趙子賢
非訟代理人 許禎彬
上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人變賣被繼承人唐英隆遺有嘉義縣○○鄉○○村00鄰○○街00號（面積110.4平方公尺、權利範圍4分之1）之未辦保存登記建物。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由被繼承人唐英隆之遺產負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：聲請人前經本院以101年度家抗字第10號裁 定選任為被繼承人唐英隆（男、民國00年00月00日生、身分 證統一編號：Z000000000號）之遺產理人，並聲請准予以10 1年度司家催字第147號裁定准對被繼承人之債權人及受遺贈 人為報明債權及為願受遺贈與否聲明之公示催告。被繼承人 之債權人內政部營建署前向臺灣嘉義地方法院民事執行處拍 賣被繼承人所遺土地，經101年度司執字第33744號強制執行 結果，債權人內政部營建署尚有債權額新臺幣（下同）1,64 8,216元不足分配，另被繼承人尚遺有嘉義縣○○鄉○○村00鄰○ ○街00號（面積110.4平方公尺、權利範圍4分之1）之不動產 ，現由共有人使用中，聲請人曾數次函請債權人內政部營建 署儘速向法院聲請強制執行，對被繼承人之剩餘財產行使權 利，均未置理，聲請人遂依代管無人承認繼承遺產作業要點 第16點第1項第3款規定，如非變賣不能清償交付者，應將處 理方式聲請法院許可後變賣之，爰聲請准聲請人變賣上開被 繼承人之遺產等語。
二、按遺產管理人非於民法第1179條第1 項第3 款所定公示催告 期間屆滿後，不得對被繼承人之任何債權人或受遺贈人，償 還債務或交付遺贈物；為清償債權或交付遺贈物之必要，遺 產管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬會議不能召開 或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項由有召集權 人聲請法院處理之，民法第1181條、第1179條第2 項後段、 第1132條第2 項定有明文。是於親屬會議無法召開時，遺產 管理人為清償債務或交付遺贈物之必要，應聲請法院許可後
變賣遺產。
三、聲請人主張之事實，業據其提出本院相關裁定暨確定證明書 、臺灣嘉義地方法院民事執行處函文、遺產稅課稅參考清單 、土地房屋勘查表、土地登記謄本及房屋稅籍課稅資料、內 政部營建署函文暨債權憑證等件影本為證，並據本院依職權 調取本院前案相關卷宗核閱無訛。是本件對債權人及受遺贈 人之公示催告期限已滿，聲請人即應清償債權、交付遺贈物 。經查被繼承人遺有嘉義縣○○鄉○○村00鄰○○街00號之未辦保 存登記建物，非經以變賣遺產換價為現金之方式不能為清償 債權，因認有變賣之必要。又被繼承人死亡後，其所有繼承 人均已拋棄繼承，親屬會議亦未於法定期間內選定遺產管理 人，本院爰依聲請選任聲請人為被繼承人之遺產管理人，揆 諸前開事實，自難期被繼承人之親屬會議能召開，進而同意 聲請人變賣被繼承人之遺產。執此，聲請人聲請本院許可變 賣被繼承人之前開遺產，自屬有據，應予許可。四、爰裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 112 年 5 月 19 日 家事法庭司法事務官 葉欣欣