臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第88號
聲 請 人 楊金池
相 對 人 馬木水
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又聲請拍賣抵押物屬於非訟事件，抵押權人聲請拍賣抵押 物，在普通抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權 始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償 期而未受清償，法院即應准許之，核先敘明。
二、本件聲請人主張：相對人以其所有如附表所示之不動產，為 擔保對伊於民國102 年9 月27日所立借款債務契約發生之債 務清償責任，設定新臺幣（下同）300 萬元之普通抵押權， 債務清償日期為107 年11月28日，經102 年12月6 日登記在 案。詎相對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄 本、本票、借款契約書（兼作借據）等件影本為證。三、經核聲請人所提借款契約書（兼作借據）記載契約成立日期 為102 年11月29日及發票日為112 年4 月18日之本票，皆與 抵押權設定契約書及他項權利證明書上所載「擔保債務人於 民國102 年9 月27日所立金錢消費借貸契約」日期不符。惟 聲請人具狀補充表示，102 年9 月27日是借款日，之後再去 辦理設定，設定日為102 年11月29日，因而兩個日期才會不 同等語。揆諸上開規定及說明，既聲請人主張借款債權於10 2 年9 月27日成立，且清償日為107 年11月28日確已屆至而 未受清償，則聲請人聲請本院准許拍賣抵押物裁定於法尚無 不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 5 月 23 日 民事庭 司法事務官 謝嘉媚
附表：
土地 新北市○○區○○○段000地號（權利範圍：12分之1） 土地 新北市○○區○○○段0000地號(權利範圍：128分5) 土地 新北市○○區○○○段0000地號(權利範圍：12分1) 土地 新北市○○區○○○段0000地號(權利範圍：24分1)