拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),司拍字,112年度,14號
CYDV,112,司拍,14,20230516,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
112年度司拍字第14號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 許國興


相 對 人兼
債 務 人 袁靜惠兼袁國慶之繼承人


債 務 人 袁伊萱即袁國慶之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；抵押之不動產如 經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一 讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，此有民法第881條 之17、第873條及第868條分別定有明文。　　二、本件聲請意旨略以：原債務人袁國慶於民國（下同）106年7 月25日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設 定最高限額新臺幣（下同）840,000元之抵押權，擔保債權 確定期日為136年7月23日，清償日期依照各個債務契約約定 ，並依法登記在案。茲因原債務人袁國慶與聲請人簽立分期 付款暨債權讓與契約，約定自106年8月27日起至113年7月27 日止，分期84期，每月付款13,124元。惟原債務人袁國慶於 108年2月23日死亡，依約定借款視為全部到期，應立即清償 全部。因本件如附表所示不動產由相對人袁靜惠分割繼承， 並於108年11月18日依法登記完畢，惟本件抵押債權尚積欠1 ,102,416元未清償，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵 押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、分期付款暨債權讓與契約書、原債務人袁國慶繼 承系統表、各繼承人之戶籍謄本及土地、建物登記謄本為證 ，另本院於112年5月2日通知相對人及債務人就抵押債權額 陳述意見，惟相對人及債務人等迄今仍未表示意見。依首揭



規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　5 　　月　　16　　日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
　　　　　　　　　　　　

附表（土地）： 112年度司拍字第14號 編號 　　土　　地　　坐 　落　　　 　面　積　　 　　　　　　　權　利　範　圍 　　　 　備　 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 　地　號　 　平方公尺　 001 嘉義縣 水上鄉 新大崙 454 57.43 1分之1


附表（建物）︰ 112年度司拍字第14號 　編　　　號 　建　　　號 　　　　　　　　　　　　建物門牌 　　　　　　　　　　　　基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 　建　物　面　積（單位：平方公尺）　 附　屬　建　物 　　權利　範 圍 　　　　　　備考 第 一 層 第 二 層 騎 樓 合　　　計 主要建築材料及用途 面　　積 面 積單 位 001 166 嘉義縣○○鄉○○村○○00號之9 嘉義縣○○鄉○○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土加強磚造 2層 39.20 52.28 12.00 103.48 電梯樓梯間 5.50 平方公尺 全部
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務 人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。