臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度北簡字第4416號
原 告 吳榮華
訴訟代理人 廖克明律師
複 代理人 李怡馨律師
被 告 楊峻宸
兼
法定代理人 楊志鐘
吳玟葶
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖繳納裁判費新臺
幣（下同）1,110元，然查，原告起訴聲明為：㈠被告應自門牌號
碼臺北市○○區○○路000巷0弄0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓
返還原告及其他全體共有人。㈡被告應給付原告641,748元，及自
民事準備狀繕本送達最後一位被告翌日起至清償日止，按週年利
率5%計算之利息。㈢被告應自民國110年4月21日起至遷讓系爭房
屋之日止，按月給付原告37,488元。㈣願供擔保，請准宣告假執
行，有起訴狀及準備狀可稽，其中訴之聲明第2項請求被告給付6
41,748元之相當於租金之不當得利部分，為基於原告於112年4月
26日提出民事準備狀前已發生之獨立請求權，與訴之聲明第1項
請求遷讓房屋部分不具有主從、附隨或牽連關係，依民事訴訟法
第77條之2第1項前段規定，此部分訴訟標的金額應予併計，其中
訴之聲明第3項請求之相當於租金之不當得利部分，則係附隨於
訴之聲明第1項請求遷讓房屋之請求，屬附帶請求，依民事訴訟
法第77條之2第2項規定，不併算其價額，則本件應核定以系爭房
屋之交易價格加計641,748元後為訴訟標的價額。又查系爭房屋
係於51年7月28日建築完成，其主要建材為加強磚造建物，總面
積為26.22平方公尺，有原告提出之建物登記第一類謄本可參(見
本院卷第65頁)，參酌以111年1月為基期修正公布之「臺北市地
價調查用建築改良物標準單價表」之加強磚造建物重建標準單價
上下限平均價額為每平方公尺23,200元【（38,900元+30,800元
）÷2＝34,850元】，及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年
數及每年折舊率表」所列加強磚造建物之耐用年數為52年，每年
折舊率為1.8%，而系爭房屋於112年2月15日起訴時，屋齡約60年
6月，可知系爭房屋於起訴時之現值約為58,481元【建物單價34,
850元×（1－《年折舊率1.8%×經歷年數52年》）×建築物面積26.22
平方公尺＝58,481元，元以下四捨五入】，則本件訴訟標的價額
應核定為700,229元(計算式：58,481元＋641,748＝700,229元)，
應徵收第一審裁判費7,710元，扣除前繳裁判費1,110元，尚應補
繳裁判費6,600元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，
限原告於本裁定送達後5日內，如數向本院繳納，倘逾期未繳，
即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 5 月 2 日
臺北簡易庭 法 官 葉藍鸚
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 2 日
書記官 馬正道