臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第1337號
原 告 姜美華
訴訟代理人 林輝明律師
被 告 泉福建設股份有限公司
法定代理人 黃莉瑛（臨時管理人）
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年5月24
日言詞辯論終結，判決如下︰
主 文
被告應將原告所有如附表所示之不動產，經臺中市太平區地政事
務所於民國86年霧字第118843號收件，於民國86年6月20日登記
，以泉福建設股份有限公司為權利人，設定擔保本金最高限額新
臺幣360,000元，存續期間自民國86年6月10日至民國91年6月10
日，清償日期為民國91年6月10日，債務人及債務額比例為姜美
華，證明書字號為霧字第008316號，設定義務人為姜美華之抵押
權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、程序方面：
㈠、被告前經主管機關廢止登記，經本院以民國102年度聲字第16
3號民事裁定選任黃莉瑛為被告之臨時管理人，並經本院102
年度抗字第120號民事裁定駁回黃莉瑛之抗告等情，有經濟
部商業司商工登記公示資料查詢服務、上開民事裁定附卷可
查，並經本院依職權調閱上開民事卷宗核閱無誤，是被告之
法定代理人應為黃莉瑛，合先敘明。
㈡、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
原告於86年間向被告購買如附表所示不動產之車位，並提供
附表所示之不動產設定最高限額新臺幣360,000元之抵押權
（下稱系爭抵押權）予被告作為擔保。惟原告早已清償所有
債務，又系爭抵押權存續期間係86年6月10日至91年6月10日
止，且該系爭抵押權所擔保之債權亦因15年時效屆滿而消滅
，被告未於消滅時效完成後5年內行使抵押權，系爭抵押權
亦已消滅，被遲未塗銷系爭抵押權，妨害原告所有權之完整
性。爰依民法第767條第1項之法律關係，提起本件訴訟等語
，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。
四、本院之判斷：
㈠、原告主張之事實，業據提出附表所示之不動產土地、建物登 記謄本為證（見本院卷第23-33頁），並有上述經濟部商業 司商工登記公示資料查詢服務、上開民事裁定可證，被告已 於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未 提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項適用同法第 280條第3項、第1項之規定，視同自認，是原告此部分之主 張，堪信為真實。
㈡、按請求權，因15年間不行使而消滅；又以抵押權擔保之債權 ，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成 後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅；另所有人對 於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其 所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求 防止之，民法第125條、第880條、第767條第1項分別定有明 文。經查，附表所示不動產所設定之系爭抵押權之清償日期 為91年6月10日，有上述土地、建物登記謄本在卷可考，而 被告未提出證據證明有中斷或時效重新起算事由，則系爭抵 押權所擔保之債權應於106年6月9日消滅時效完成，且被告 於系爭抵押債權消滅時效完成後，5年內未實行系爭抵押權 （106年6月9日起算5年，即111年6月9日），依民法第880條 之規定，系爭抵押權應於111年6月9日屆滿而消滅，系ˋ爭抵 押權既已消滅，其登記形式存在，有礙於系爭土地所有權之 權利狀態，原告請求塗銷系爭抵押權登記，依上開規定，於 法洵屬有據。
五、從而，原告依民法第767條第1項之法律關係，請求被告將如 附表所示之系爭抵押權設定登記予以塗銷，為有理由，應予 准許。
六、本件係民事訴訟法第427條第1 項訴訟適用簡易訴訟程序， 惟因原告請求被告辦理塗銷抵押權登記部分，係請求被告為 一定之意思表示，依強制執行法第130條第1項之規定，於判 決確定時，視為被告已為該意思表示，不生勝訴判決確定時 執行困難之情形，性質上不適於為假執行之宣告，故本件無 依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定職權宣告假執行之 情形，附此敘明。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。
中 華 民 國 112 年 5 月 31 日 臺中簡易庭 法 官 李立傑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平 方公尺 1 臺中市 太平區 樹孝段 82 3,177.18 50000分之154
編 號 建 號 基地坐落及建物 門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公 尺） 權利範圍 樓層面積合計 附屬建物主要建築 材料及用途 1 93 臺中市○○區○○段00○00地號。門牌號碼： 臺中市○○區○○路00號3樓 鋼筋混 凝土造 12層 地下層：1527.27 停車場 50000分之276 2 167 臺中市○○區○○段00地號。 門牌號碼：臺中市○○區○○路00號3樓 鋼筋混 凝土造 12層 3層：50.89 陽台：5.64 住家用 全部 編號2之共有部分： 臺中市○○區○○段00○號、面積3834.78平方公尺、權利範圍50000分之192
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 5 月 31 日 書記官 洪加芳
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