臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
112年度板簡字第760號
原 告 魏于美
訴訟代理人 于永宏
上列原告與被告邵湘夫間請求返還租賃房屋事件，本院裁定如下
：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，提出足以認定門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷○○號五樓房屋於民國一百一十二年一月十八日時之交易價額相關資料，並提出上開房屋之建物第一類登記謄本，以查報本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率補繳裁判費，補繳裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由 法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準 ，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院 因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第 77條之1第1項至第3項定有明文。復按房屋及土地為各別之 不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有 人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準 ，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算 在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定）。再按原告之 訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情 形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以 裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249 條第1項第6款、第436條第2項亦有明文。二、經查，本件原告起訴請求被告返還租賃房屋事件，本件原告 起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000巷00號5樓房 屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，則本件訴訟標的價額應 以原告請求遷讓交還房屋於起訴時之交易價額為準，不含坐 落基地價額。茲原告於民國112年1月18日起訴，有起訴狀上 本院收狀戳章可稽，故本件訴訟標的價額應為系爭房屋於起 訴即112年1月18日時之交易價額，然原告未提供系爭房屋交 易價額相關資料，致本院無從核定訴訟標的價額。茲命原告 於本裁定送達後5日內提出系爭房屋之市場交易價值證明（ 包括但不限於：鑑價報告、實價登錄交易價格、房屋仲介行 情證明等；另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額， 不得以之作為訴訟標的價額，附此敘明），並提出系爭房屋
之最新第一類建物登記謄本或房屋稅課稅現值證明，以查報 系爭房屋之訴訟標的價額，再依民事訴訟法第77條之13所定 費率，補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定，裁定 如主文。
中 華 民 國 112 年 5 月 3 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 許珮育
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元。其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 3 日 書記官 林宜宣