臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度訴字第1438號
原 告 林仟佩
訴訟代理人 駱怡雯律師
被 告 張育華
張育慈
李昱萱
上列當事人間請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定
如下：
主 文
本件移送臺灣新北地方法院。
理 由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄；因不動產之物權或其分 割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；其他因不 動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第 1條第1項前段、第10條分別定有明文。而所謂其他因不動產 涉訟，係指因不動產之物權或其分割或經界以外，與不動產 有關之一切事項涉訟者而言（最高法院101年度台抗字第624 號裁定意旨參照）。又按訴訟之全部或一部，法院認為無管 轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，同法 第28條第1項亦有明文。
二、經查，本件原告以民法第244條為請求權基礎，起訴聲明第 一項請求被告李昱萱與訴外人李范玉招間就附表所示之不動 產（下稱系爭不動產）於民國110年5月13日以贈與為原因之 債權行為及所有權移轉登記之物權行為均應予撤銷，並於聲 明第二項請求李昱萱應將系爭不動產以贈與為原因所為之上 開所有權移轉登記塗銷而回復登記為被告張育華、張育慈（ 即李范玉招之繼承人）公同共有，核屬因系爭不動產之物權 或其分割或經界以外與不動產有關之事項而涉訟，依首揭說 明，系爭不動產所在地之法院即臺灣新北地方法院（下稱新 北地院）即有管轄權，且李昱萱、張育華及張育慈住所地均 位於新北地院所管轄之新北市中和區（見外置限閱卷），原 告上揭請求復無從依其他特別審判籍規定使本院取得管轄權 ，是本件自應由新北地院管轄。茲原告向無管轄權之本院起 訴，容有違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。 中 華 民 國 112 年 4 月 13 日 民事第二庭 審判長法 官 林鈺琅
法 官 李子寧 法 官 郭子彰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 4 月 13 日 書記官 李云馨
附表：
編號 不動產地號或建號 權利範圍 1 新北市○○區○○段00地號 598/100000 2 新北市○○區○○路00號10樓之3 全部 3 新北市○○區○○路00號11樓之3 全部