臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第56號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 何英明
代 理 人 賴森林
相 對 人 鍾宜憲（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾光明（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾錦焜（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾享宏（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾玉玲（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾曙優（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾秀樺（即鍾宋梅英之繼承人）
鍾秀珍（即鍾宋梅英之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押 權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人鍾宋梅英於民國（下 同）108年9月20日與聲請人簽訂樂活養老貸款契約，約定聲 請人於新臺幣（下同）1,440萬元額度內，按月撥付8萬元予 債務人即被繼承人鍾宋梅英，並約定於債務人死亡時，未撥 貸款額度即為終止，並停止撥貸，已撥貸款視為全部到期。 債務人即被繼承人鍾宋梅英為向聲請人擔保上開債務之清償 ，於同日以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定2,200
萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。嗣債務人 即被繼承人鍾宋梅英於111年1月16日死亡，抵銷存款債權28 萬5,743元後，尚積欠192萬1,851元及其約定之利息暨違約 金，相對人為其繼承人，應承受其財產上一切權利義務，為 此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、貸款契約書、客戶往來明細查詢、繼承系統表、戶 籍謄本、土地及建物登記謄本等件為證。本院並於112年3月 6日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述 意見，並經合法送達，相對人迄未為陳述。從而，本件聲請 人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 4 月 14 日 民事第五庭 司法事務官 蔡佩樺