臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第92號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 林謙浩
代 理 人 劉芸慈
相 對 人 黃嘉瑜
債 務 人 徐子歡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國(下同)107年1月25日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,200,000元⑵4,2 00,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴⑵137年1月23日。 （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透 支。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。 （九）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償 。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及 範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險
費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率4.733%之 利息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵徐子歡，債務額比例：⑴⑵全 部。
嗣債務人徐子歡於⑴⑵107年2月6日向聲請人借款⑴1,000,000 元⑵3,150,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為⑴⑵127年2月6日，應按月繳納利息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵111年10月6日起即未依約繳納 本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴835,814元⑵2,632,835 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他特約事項、土地暨建物登記謄本、 個人購屋貸款契約暨撥還款明細查詢單、個人貸款綜合契約 暨撥還款明細查詢單、催告函暨回執聯等影本為證，經核尚 無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知 後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見 ，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意 見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 4 月 19 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 大進段 788 2298 28/10000
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4279 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 23層 16層：68.36 合計：68.36 陽台：6.43 花台：8.34 全部 臺中市○○區○○路○段000號16樓之6 共同使用部分： ⑴大進段4020建號，面積：4152.7平方公尺，權利範圍：375/100000。 ⑵大進段4402建號，面積：332.86平方公尺，權利範圍：78/10000。 2 4209 臺中市○○區○○段000地號 活動中心 鋼筋混凝土造 23層 2層：119.34 3層：113.86 合計：233.20 陽台：27.25 花台：28.22 31/10000 臺中市○○區○○路○段000號3樓、182號2樓