臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度監宣字第229號
聲 請 人 陳朝枝
代 理 人 吳秀霞
相 對 人 陳朝川
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護宣告之人陳朝川（男，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分如附表所示之不動產。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第 1101條第1項、第2項第1款定有明文。又前揭規定於成年人 之監護準用之，民法第1113條定有明文。準上規定，監護人 欲代受監護宣告人處分所有不動產，自須基於受監護宣告人 之利益，並應經法院許可，始得為之。
二、聲請意旨略以：相對人陳朝川前經本院103年度監宣字第700 號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人。 茲因相對人無法自理生活，自民國102年1月間即入住恩典護 理之家（因恩典護理之家原為長照中心，於104年1月28日立 案成立護理之家，故入住證明書記載相對人入住日期為104 年1月28日），目前每月花費約新臺幣（下同）5萬5,000元 ，扣除政府每月逕匯入恩典護理之家帳戶之身障津貼1萬7,8 50元、國民年金5,065元，聲請人每月尚需支付3萬餘元，現 聲請人及相對人已無現金支付相對人之機構費用，是擬出售 相對人名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）以支應 相對人之生活開銷，為此，聲請許可代理處分相對人所有之 系爭不動產等語。
三、經查，聲請人前揭主張之事實，業據聲請人提出匯款回條聯 、恩典護理之家入住證明書、土地所有權狀及建物所有權狀 等影本為證，並經本院依職權調閱103年度監宣字第700號監 護宣告事件、104年度監宣字第360號報告或陳報事件等卷宗 查核無訛，是聲請人上開主張，應堪信為實在。本院審酌相 對人因罹患失智症，認知功能退化嚴重，無法自理日常生活 ，皆須仰賴他人協助，確無謀生能力，且有支出長期照顧費 用之必要，而相對人名下所有之系爭不動產，現非供相對人
居住使用，聲請人復稱系爭不動產日後出售所得金額均將用 以支付相對人之相關費用。綜此各情，堪認處分系爭不動產 尚能符合相對人之利益，是聲請人依首揭規定，聲請許可代 為處分系爭不動產，核與首揭規定尚無不符，應予准許。四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責；法院於必要時，得命監護人提出監護事 務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之 財產狀況；民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2 項規定均有明示。本件聲請人即監護人代 理相對人即受監護宣告人處分其所有如附表所示之不動產， 應注意出售金額應符合客觀市場價值，並就處分所得之金錢 予以妥適管理，以有利於受監護宣告人之照護，併予敘明。五、爰裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 4 月 27 日 家事法庭 法 官 劉佩宜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 4 月 27 日 書記官 曾啓聞
附表：
編號 財產種類 財產名稱 權利範圍 1 土地 桃園市○○區○路段000地號 100分之2 2 土地 桃園市○○區○路段000地號 1000分之96 3 土地 桃園市○○區○路段000地號 100分之2 4 建物 桃園市○○區○路段00○號 （門牌號碼：桃園市○○區○○街00○0號四樓） 全部