拍賣抵押物
臺灣桃園地方法院(民事),抗字,112年度,68號
TYDV,112,抗,68,20230421,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度抗字第68號
抗 告 人 捷利國際行銷有限公司

法定代理人 丁斌煌

相 對 人 紀倍宗
上列當事人間因聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國112年2月
13日本院112年度司拍字第1號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告人抗告意旨略以：兩造間已經完成協商，抗告人依照協 商條件償還部分款項，固本件執行金額新臺幣（下同）240 萬元應係相對人計算錯誤，祈請審酌有利抗告人之事證。二、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。次按抵押權人依民法第873條第1項規定聲請拍賣抵押 物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法 律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛 須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償， 法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有 爭執之人，應另提起訴訟，以資解決，不得僅依抗告程式聲 明其爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由。
三、經查：
(一)本件相對人主張抗告人以附表所示不動產設定抵押權（下稱 系爭抵押權），為擔保對相對人之債務，設定擔保債權總金 額240萬元之抵押權，約定借貸契約到期日民國111年9月15 日為清償日，利息為週年利率16％，違約金為每百元每日一 角，並經登記，詎抗告人屆期仍未清償，為此聲請拍賣抵押 物，以資受償等語，固據其提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、本票、商工登記公示資料查詢服務及土地登記謄 本等為證。
(二)本院依上開證據為形式上審查，足認系爭抵押權所擔保之債 權於相對人111年12月28日聲請時，已屆清償期而未受清償 ，相對人聲請拍賣如附表所示之不動產，洵屬有據，應予准 許。抗告人雖主張借款本金金額有誤，並非為240萬元，並 已與相對人協商清償等情。然形式上審查，債權證明即本票 所載借款金額為240萬元、到期日為111年9月5日，核與抵押



權設定契約書所載系爭抵押權擔保金額、清償日期均屬相符 ，況拍賣抵押物裁定無確定實體法上法律關係存否之性質， 已如前述，抗告人如認有部分清償、與相對人達成協商之事 實，應另行起訴，以求解決。是抗告人主張系爭抵押權擔保 金額有誤及已與相對人達成協商，而不服原裁定等語，並非 可採。
四、綜上，原審所為准予拍賣抵押物之裁定，經核並無違誤。抗 告意旨指摘原裁定不當，求為廢棄，為無理由，應予駁回。五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第4 49條第1項、第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　21　　日 民事第二庭 法　官　劉哲嘉　　
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡萱穎 附表： 112年度抗字第68號 編號/標的 不動產坐落 面積 權利範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地號/建號 平方公尺 1 土地 桃園市 觀音區 茄苳坑段對面厝小段 881-28 70 全部 2 土地 桃園市 觀音區 茄苳坑段對面厝小段 881-34 431 1/33 3 建物 桃園市 觀音區 茄苳坑段對面厝小段 126 175.78 全部