臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度家聲字第32號
聲 請 人 國軍退除役官兵輔導委員會桃園市榮民服務處
法定代理人 徐偉光
相 對 人 謝桂東(亡)
上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人變賣被繼承人謝桂東所遺如附表所示之不動產。聲請程序費用由被繼承人謝桂東之遺產負擔。
理 由
一、遺產管理人有為保存遺產必要處置、清償債務或交付遺贈物 之職務；而遺產管理人為清償債務，或交付遺贈物之必要， 經親屬會議之同意，得變賣遺產，民法第1179條第1項第2款 、第4款、第2項後段定有明文。又遺產管理人為清償債權、 交付遺贈物或移交遺產給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必 要者，應聲請法院許可後辦理，退除役官兵死亡無人繼承遺 產管理辦法第8條之1第1項另有明文。
二、聲請意旨略以：被繼承人謝桂東（民國00年0月0日生、身分 證統一編號：Z000000000號）為大陸來臺受聲請人列冊服務 之退除役官兵，已於84年10月21日死亡，遺有如附表所示之 不動產，因被繼承人在臺無繼承人，依臺灣地區與大陸地區 人民關係條例第68條及退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦 法第4條規定，聲請人為被繼承人之法定遺產管理人，依法 執行遺產管理人之職務，並經聲請本院准以108年度司家催 字第179號裁定對被繼承人之債權人、受遺贈人及大陸地區 以外之繼承人為公示催告在案。茲因聲請人之遺產僅有不動 產，而無現金，經支出規費、修繕費及歷年地價稅等，現金 結存已為負數，故請准聲請人依退輔會不動產標售作業規定 變賣被繼承人所遺如附表所示之不動產等語。
三、經查，聲請人主張之上揭事實，業據其提出被繼承人之戶籍 登記簿、個人資料、財政部北區國稅局遺產稅逾核課期間證 明書、土地所有權狀、桃園市政府地方稅務局房屋稅籍證明 書、本院108年度司家催字第179號民事裁定、公示催告登報 資料、遺產收支查詢作業表等件為證，並經本院依職權調取 本院108年度司家催字第179號卷宗互核無訛，應堪信為真實
。本件被繼承人為退除役官兵，遺留有如附表所示之不動產 ，聲請人為被繼承人之遺產管理人，依法有為被繼承人清償 債務之職務，惟被繼承人未遺留現金，無法用以支付系爭不 動產之相關稅捐及規費，致積欠債務未清償，而有變賣系爭 不動產之必要，是聲請人聲請變賣被繼承人遺留之不動產， 並無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 4 月 29 日 家事法庭 法 官 林文慧
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 112 年 5 月 1 日 書記官 蘇珮瑄
附表：
編號 財產名稱 權利範圍 ⒈ 桃園市○○區○○段0000地號土地 全部 ⒉ 桃園市○○區○○路000巷00弄00號建物 全部