臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第26號
聲 請 人 新鑫股份有限公司
法定代理人 許國興
相 對 人 梁鄭秀欉
梁啟明
關 係 人 梁式原(宥源畜牧場)
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人梁鄭秀欉、梁啟明以其所有如 附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設 定新臺幣(下同)540萬元之最高限額抵押權，業依法登記在 案。嗣相對人梁啟明、關係人等向聲請人借款580萬元，詎 料僅支付部分價款，尚欠4,368,000元未清償。為此聲請准 予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、其他約定事項、本票等件影本，及土地暨建物 登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登 記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依 照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上 可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲 請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定 ，於民國112年3月14日通知相對人、關係人應於文到翌日起 10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業 合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人等逾期迄未陳述意
見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭 規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95 條、第78條、第85條第1項本文，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 112 年 4 月 19 日 簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 112年度司拍字第000026號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 福興鄉 福安 0000-0000 71.96 全部 梁鄭秀欉、梁啟明：各持分2分之1 附表：(建物) 112年度司拍字第000026號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段000號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 住商用、鋼筋混凝土造、5層 一層：28.54； 二層：42.17； 三層：42.17； 四層：28.71； 騎樓：14.82； 合計： 156.41 全部 梁鄭秀欉、梁啟明：各持分2分之1