拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,112年度,1號
PTDV,112,司拍,1,20230428,2

臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第1號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 許國興


相 對 人 陳彥吉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以︰債務人家煌食品有限公司、方子翎、方 何美鳳及方政耀，於民國110年10月13日共同簽立本票1紙， 向聲請人借款新臺幣（下同）1,764萬元，到期日為111年12 月9日，有利息之約定且免除做成拒絕證書。並於110年10月 15日以原設定義務人方政家與原設定義務人兼債務人方政耀 所有如附表所示之不動產，作為債務人家煌食品有限公司、 方子翎、方何美鳳及方政耀對聲請人所欠借款之擔保，設定 1,800萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔 保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包 括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、 票據、及應收帳款收買業務所負之債務及其所衍生之所有費 用」，擔保債權確定期日為140年10月11日，債務清償日期 依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又如附表所 示之不動產，於111年8月19日因信託，所有權移轉登記予相 對人陳彥吉，依法對於抵押權不生影響。詎清償期屆至（本 票屆期提示）後，債務人未依約清償，尚欠本金11,140,000 元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出本票、分期付款 買賣合約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登 記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳彥吉、債務人家煌食品有限公司、 方子翎、方何美鳳及方政耀，就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。　



四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　28　　日
司法事務官　湯明錦
　　　　　　　　　
附表： 112年度司拍字第1號 編號 土地坐落 地 目 面積 權利 範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 屏東縣 新園鄉 鹽龍 181-4 0 33 61.94 全部 信託委託人：方政耀、方政家（權利範圍各2分之1） 002 屏東縣 新園鄉 鹽龍 264 0 8 95.44 全部 信託委託人：方政耀、方政家（權利範圍各2分之1） 003 屏東縣 新園鄉 鹽龍 264-1 0 8 95.44 全部 信託委託人：方政耀、方政家（權利範圍各2分之1） 004 屏東縣 新園鄉 鹽龍 264-2 0 8 95.44 全部 信託委託人：方政耀、方政家（權利範圍各2分之1） 005 屏東縣 新園鄉 鹽龍 264-3 0 14 22.97 全部 信託委託人：方政耀、方政家（權利範圍各2分之1） 006 屏東縣 新園鄉 鹽龍 265 0 4 11.77 全部 信託委託人：方政耀、方政家（權利範圍各2分之1） 007 屏東縣 新園鄉 鹽龍 265-3 0 5 21.70 全部 信託委託人：方政耀（權利範圍全部）