臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
112年度南簡字第394號
原 告 邱美慧
訴訟代理人 邱禾臻
被 告 李佩蓉即欣欣到府坐月子企業
上列當事人間請求給付租金等事件，經本院於民國112年4月12日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾萬伍仟元，及自民國一一二年一月十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟壹佰壹拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告起訴主張：被告向原告租用臺南市○○區○○○000○0號2樓 房屋(下稱系爭房屋)，租期從民國109年12月18日起至110年 6月18日止，共6個月，約定每月租金新臺幣（下同）5,000 元，應於每月18日前繳納，被告租屋之目的係作為營業登記 之處所，無實際使用該屋，兩造未約定押金金額。被告於11 0年1月4日將營業地址遷入系爭房屋，卻從未繳納租金，積 欠30,000元之租金，租約期滿後，被告皆推託不辦理營業地 址之遷出，直到111年9月28日被告才將其營業地址從該屋遷 出，從租約期滿之次日110年6月19日起到遷出之111年9月28 日止，共15個月餘之期間，被告受有設立營業地址於該址之 不當得利，而原告受有同額之損失，為此依據不當得利請該 15個月期間，每月5,000元之相當於租金之不當得，共計75, 000元。爰依租賃契約及不當得利法律關係，請求被告給付 租金30,000元及相當於租金之不當得利75,000元，共計105, 000元。並聲明：求為判決如主文第1項所示。三、原告主張之上開事實，業據提出房屋租賃契約書、欣欣坐月 子企業地址變動資料為證，被告則經合法通知，未於言詞辯 論期日到場，亦未提出任何書狀或證據資料供本院審酌，依 民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，視同自認 ，自堪信原告之主張為真實。從而，原告本於租賃契約及不
當得利之法律關係，請求被告給付105,000元，及自起訴狀 繕本送達之翌日即112年1月14日起至清償日止，按週年利率 百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。又本件訴訟費 用1,110元（第1審裁判費）應由敗訴之被告負擔，爰確定如 主文第2項所示。
四、本件係屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴訟事件所為被告敗 訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告 假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第87條第1項。中 華 民 國 112 年 4 月 19 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 蘇正賢
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由(須附繕本)。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 4 月 19 日 書記官 林容淑