臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第4號
聲 請 人 新鑫股份有限公司
法定代理人 許國興
相 對 人 謝明龍
謝明晉
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人謝榮奇於民國110年8月8日以其所有 如附表所示之不動產，為其及相對人謝明龍向聲請人所負債 務之擔保，設定新台幣（下同）960,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為民國140年8月7日，約定依照各個 債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產 於民國111年12月28日因分割繼承關係移轉予相對人所有， 亦經登記在案。茲因聲請人執有案外人謝榮奇、相對人謝明 龍於民國110年8月8日共同簽發本票乙紙，內載金額800,000 元，到期日為民國111年8月11日。詎屆期後提示未獲付款， 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影 本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 3 月 2 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 後庄 289 12.67 謝明龍1/2 謝明晉1/2 ２ 高雄 大寮 後庄 289-1 68.75 謝明龍1/2 謝明晉1/2 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 519 後庄段289-1地號 加強磚造 2層樓房 一層：44.75 二層：49.61 騎樓：8.51 合計：102.87 謝明龍1/2 謝明晉1/2 後庄街53巷28號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。