拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,112年度,9號
TPDV,112,司拍,9,20230317,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第9號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司

法定代理人 許志文
代 理 人 吳妙壽


相 對 人 陳淑惠

關 係 人 果田國際股份有限公司

法定代理人 陳淑惠

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押 權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保本人及關係人果田國際股 份有限公司對聲請人一切債務之清償，於民國109年1月16日 以其所有如附表所示之不動產為擔保，分別設定第一至第三 順位新臺幣（下同）1,775萬元、280萬元(擔保本人)、2,40 0萬元(擔保關係人)之最高限額抵押權予聲請人，並經登記 在案。又相對人於109年1月20日向聲請人借款1,479萬元、2 32萬元，約定分期攤還本息，如未依約償還，經催告仍未履 行者全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎相對人自11 1年11月20日起即未依約繳納本息，迭經催討均未清償，依 上開約定已喪失期限利益，相對人尚積欠本金1,470萬7,024 元及其約定之利息暨違約金；關係人於111年8月2日偕同相 對人及陳雅娜為連帶證人向聲請人借款2,000萬元，關係人 雖已繳息至111年11月2日，卻有存款不足退票紀錄，且經媒 體報導拖欠員工薪資、其負責人及家族成員已捲款潛逃，有 財務惡化及明顯經營危機，影響其償債能力，依約已喪失期 限利益，所負債務視為全部到期，聲請人請求清償，迄今未 獲回應，關係人尚積欠本金1,903萬3,907元及其約定之利息



暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、其他約定事項、放款借據、撥款通知書、存證信函 、催告函、實地訪查照片、新聞網報導資料、第一類票據信 用資料查覆結果、放款歷史明細查詢資料、土地及建物登記 謄本、民事判決等件為證。本院並於112年1月9日（發文日 期）通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見 ，相對人及關係人迄未為陳述，本院依聲請人所提證據為形 式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。從而 ，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　17　　日 民事第六庭 司法事務官　廖益伶