臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度補字第567號
原 告 張雅斐
被 告 臺中市烹飪商業同業公會
法定代理人 葉振興
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,760萬元。原告應於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費新臺幣16萬6,880元，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額 以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標 的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計 算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者 ，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第7 7條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各 別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權 占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額 為準，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額 計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定看法相同） 。倘附帶請求相當於租金之不當得利，其附帶請求部分不併 算其價額（最高法院110年度台抗字第724號裁定見解同此） 。
二、經查，原告起訴主張被告無權占有其所有坐落臺中市○○區○○ 段0000○0000○號建物（門牌號碼同市區○○路00號，下稱系爭 房屋），為此提起本件訴訟，聲明請求被告應將系爭房屋騰 空遷讓返還原告，並請求自民國112年2月4日起至騰空遷讓 返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利 新臺幣（下同）7萬2,562元。就遷讓系爭房屋部分之訴訟標 的價額，應按系爭房屋之客觀價值即原告拍定價格1,760萬 元（計算式：1802建號建物928萬元＋8402建號建物832萬元＝ 1,760萬元）核定之。至原告訴請被告按月給付7萬2,562元 部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額。因 此，本件訴訟標的價額核定為1,760萬元，而應徵第一審裁 判費16萬6,880元。故依民事訴訟法第249條第1項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁 回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 3 月 16 日 民事第五庭 法 官 施懷閔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；命補繳第一審裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 3 月 16 日 書記官 林俐