臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第59號
聲 請 人 劉益榮
相 對 人
即債務人 游進亨
相 對 人 張誌元
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人游進亨以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)108年9月3日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：110年12月31日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括：本金、利 息、遲延利息、違約金及其他各項費用、透支、貼現 、墊款、票據、保證。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：游進亨，全部。
嗣債務人游進亨於108年9月5日向聲請人借款2,000,000元， 並簽發面額2,000,000元，到期日未載，免除作成拒絕證書 之本票1紙交予聲請人收執。詎債務人屆期未為清償，尚有 本金新臺幣2,000,000元未獲清償。雖債務人游進亨已於109 年6月1日將附表所示不動產722、737之地號因買賣移轉登記 與相對人張誌元，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證 。本件相對人張誌元雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之 規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 3 月 28 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 備註 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 １ 臺中 神岡區 圳前 722 1012.49 180分之2 所有權人 張誌元 ２ 臺中 神岡區 圳前 723 919.11 150分之2 所有權人游進亨 ３ 臺中 神岡區 圳前 737 1051.06 180分之2 所有權人 張誌元