臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度抗字第42號
抗 告 人 郭陳秋祝
郭順成
相 對 人 新北市新店地區農會
法定代理人 周興旺
上列當事人間因拍賣抵押物事件，抗告人對於本院民國111年12
月29日111年度拍字第190號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理 由
一、本件抗告意旨略以：抗告人向相對人申辦房貸近10年，均按 月繳納本息，係受疫情影響致收入銳減，方有拖欠，前已數 次懇請相對人暫緩還款，相對人卻仍逕為本件拍賣抵押物之 聲請，令抗告人無屋可居，情何以堪，爰依法提起抗告，請 求駁回相對人拍賣抵押物之聲請等語。
二、抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院 ，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有 明文。上開規定於最高限額抵押權準用之，同法第881條之1 7亦定有明文。準此，最高限額抵押權人於該抵押權所擔保 之債權已屆清償期而未受清償，自得聲請法院拍賣抵押物以 資受償。
三、經查：
（一）本件相對人主張：抗告人前於民國104年3月10日以如附表 所示之不動產設定最高限額新臺幣（下同）936萬元之抵 押權，擔保抗告人對相對人所負債務之清償，因抗告人自 111年7月17日起即未依約繳息，尚積欠本金559萬9,549元 之債務依約視為全部到期而未清償，爰聲請准予拍賣抵押 物等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借 據、授信約定書、同意書、放款歷史交易明細查詢、土地 及建物登記謄本、貸放資料查詢結果、催告書函及掛號郵 件查詢結果等件為證，堪可採認，其聲請為有理由，應予 准許。
（二）抗告人雖執前詞，提起抗告，然抗告人確未按期還款，相 對人聲請拍賣抵押物，於法有據，抗告意旨指摘原裁定不 當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴
訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條、第95條， 裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 3 月 31 日 民事第二庭 審判長法 官 陳振嘉
法 官 周玉羣
法 官 孫健智
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。 中 華 民 國 112 年 4 月 6 日 書記官 鄧竹君
附表：
編號 不動產標示 權利範圍 1 桃園市○○區○○段0000地號土地 7332分之94 2 桃園市○○區○○段0000地號土地 全部 3 桃園市○○區○○段0000地號土地 18分之1 4 桃園市○○區○○段0000地號土地 10000分之618 5 桃園市○○區○○段000○號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○○路000巷0號） 30000分之384 6 桃園市○○區○○段000○號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○○路000巷00弄00號） 全部