臺灣桃園地方法院民事判決
111年度訴字第1549號
原 告 呂文生
呂秀娟
共 同
訴訟代理人 謝聰文律師
被 告 邱光雄
邱榮水
邱信吉
邱心鈴
兼 上四人
共 同
訴訟代理人 邱明德
被 告 邱明財
邱進來
邱家輝
邱元成
邱琬凌
呂春宜
兼 上六人
共 同
訴訟代理人 邱士洲
被 告 呂正宗
呂岳峰
呂明璋
呂明憲
呂淑芬
呂明達
呂政勳
呂慧玲
呂岳峻
呂雅雲
呂慈航
呂宜穆
呂玉惠
兼上十三人
共 同
訴訟代理人 呂宜鴻
被 告 曾開宏
上列當事人間請求分割共有物事件，於民國112年3月2日辯論終
結，本院判決如下：
主 文
一、兩造共有坐落桃園市○○區○○段○000地號土地（面積1萬2,150 .83平方公尺）准予方割，分割方法如下：
㈠附圖編號557⑴(面積5,164.53平方公尺)所示部分，分配予附 表二編號557⑴所示共有人，並按附表二「權利範圍」欄所示 之比例維持共有。
㈡附圖編號557⑵(面積1,840.34平方公尺)所示部分，分配予附 表二編號557⑵所示共有人，並按附表二「權利範圍」欄所示 之比例維持共有。
㈢附圖編號557⑶(面積1,971.79平方公尺)所示部分，分配予被 告邱士洲。
㈣附圖編號557⑷(面積1,314.53平方公尺)所示部分，分配予被 告邱信吉。
㈤附圖編號557⑸(面積525.94平方公尺)所示部分，分配予附表 二編號557⑸所示共有人，並按附表二「權利範圍」欄所示之 比例維持共有。
㈥附圖編號557⑹(面積225.02平方公尺)所示部分，分配予被告 邱榮水。
㈦附圖編號557⑺(面積131.45平方公尺)所示部分，分配予被告 曾開宏。
㈧附圖編號557⑻(面積197.18平方公尺)所示部分，分配予被告 邱光雄。
㈨附圖編號557⑼(面積459.97平方公尺)所示部分，分配予附表 二編號557⑼所示共有人，並按附表二「權利範圍」欄所示之 比例維持共有。
㈩附圖編號557(面積320.08平方公尺)所示部分，分配予附表二 編號557所示共有人，並按附表二「權利範圍」欄所示之比 例維持共有。
二、訴訟費用由兩造依附表一「訴訟費用分擔比例」欄所示之比 例負擔。
事實及理由
壹、程序事項：
按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一、該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加 其原非當事人之人為當事人者，不在此限；不變更訴訟標的 ，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或 追加，民事訴訟法第255條第1項但書第2款、第5款、第256
條分別定有明文。又共有物之分割，於共有人全體有法律上 之利害關係，須共有人全體始得為之，故請求分割共有物之 訴，屬於民事訴訟法56條第1 項所稱訴訟標的對於共同訴訟 之各人必須合一確定者。另按原告於判決確定前，得撤回訴 之全部或一部，但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意 ；訴之撤回應以書狀為之，但於期日，得以言詞向法院或受 命法官為之，民事訴訟法第262 條第1項、第2 項亦有明定 。經查：原告起訴時原聲明「兩造共有共有坐落桃園市○○區 ○○段○000地號土地（下稱系爭土地，面積1萬2,150.83平方 公尺），應按附表二（卷9）編號1欄至10欄所示之方式分割 」（卷4）。原起訴之被告曾祥德並非系爭土地共有人，業 經原告於言詞辯論前，具狀更正曾開宏（曾祥德為其父，已 殁）為被告，並撤回曾祥德之起訴（卷49-51、127-129）， 核與上開規定相符。又原告之聲明迭經變更後，如主文所示 ，僅係屬分割方法之變更，而分割共有物，法院原不受兩造 分割方案聲明之拘束，縱有變更聲明，惟其訴訟標的仍為共 有物之分割，並無變更，僅屬補充或更正法律上之陳述。貳、實體事項：
一、原告主張：兩造共有系爭土地，持分如附表一所示，並無不 能分割之情事，兩造亦無不分割土地之約定，且系爭土地分 割尚無違反農業發展條例或耕地分割執行要點等相關規定， 迄今無法達成分割土地之協議，爰依民法第823條第1項、第 824條第2項第1款規定，請求分割系爭土地，並聲明：如主 文所示。
二、被告均同意原告所提之分割方案（卷283）。三、本院之判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限；又共有物分割之方法不能協議決定，或於協議決定 後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有 人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。 但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部 分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價 金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他 部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，因共 有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共 有，民法第823條第1項、第824條第2項、第4項分別定有明 文。查，兩造為系爭土地共有人，業據原告提出之系爭土地 登記第一類謄本在卷可考（卷103-117頁），今系爭土地無 因物之使用目的不能分割，依上開規定，原告請求裁判分割
系爭土地，即屬有據。
㈡又被告於本院112年3月2日言詞辯論期日時，就原告上開主張 之分割方案均表示同意（卷283），從而，原告依民法第823 條第1項、第824條等規定，請求兩造依主文第1項所示方式 分割系爭土地，為有理由，應予准許。
四、復按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之 所有權。應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之 分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人 或出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人 已參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未 參加，民法第824 條之1 第1 項、第2 項分別定有明文。關 於抵押權移存於抵押人所分得部分，祇要符合民法第824 條 之1 第2 項但書各款規定，應屬法律規定之法定效果，無庸 當事人為任何聲明，縱有聲明，法院亦無庸於判決主文內諭 知，僅於判決理由中說明已足（臺灣高等法院暨所屬法院98 年法律座談會民事類提案第10號結論）。抵押權人馮家珍於 系爭土地上設定有抵押權（設定義務人為邱榮水），有土地 登記謄本在卷可稽（卷117），是其就系爭土地為有利害關 係，經本院為告知訴訟後，抵押權人馮家珍未曾表示意見， 揆諸上揭規定，其抵押權僅能存於分割後共有人即被告邱榮 水分得部分。
五、再按債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效 果之行為，依強制執行法第51條第2項規定，僅對於債權人 不生效力而已，並非絕對無效；裁判分割，既係法院基於公 平原則，決定適當之方法分割共有物，自不發生有礙執行效 果之問題，債權人即不得對之主張不生效力；且債務人之應 有部分，經實施查封以後，因裁判分割，其權利即集中於分 割後之特定物，此為債務人原有權利在型態上之變更，當為 查封效力之所及（最高法院69年度第14次民事庭會議決議、 最高法院72年度台上字第2642號判決意旨參照）。經查：系 爭土地上被告邱榮水（附表一編號3）應有部分54分之1，固 於95年間經債權人上海商業儲蓄銀行聲請假扣押查封登記， 有系爭土地登記謄本在卷可證（卷103），然裁判分割既係 法院基於公平原則，決定適當之方法分割共有物，當不發生 有礙執行效果之問題，且債務人之應有部分，經實施查封以 後，因裁判分割，其權利即集中於分割後之特定物，此為債 務人原有權利在型態上之變更，當為查封效力之所及，於假 扣押無影響，且假扣押執行名義之效力僅及於債務人，而不 及於其他土地共有人，故系爭土地分割後，債權人所實施之 假扣押登記應當然轉載於被告邱榮水分配取得土地之應有部
分上，該假扣押限制登記並不影響本件分割共有物之請求， 且其裁判分割之結果對債權人亦生效力，依土地登記規則第 141條規定，法院裁判分割後之登記，核屬無礙禁止處分之 登記，依法當無不得辦理登記之情形，併予說明。六、又分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告提 起本件訴訟於法雖屬有據，然被告之應訴乃法律規定所不得 不然，其所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是本件訴訟 費用應由兩造依其應有部分之比例分擔，始為公允，爰依民 事訴訟法第80條之1 ，諭知兩造訴訟費用負擔之比例如主文 第2 項所示。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據， 經審酌後認與判決結果不生影響，爰不予逐一論列，附此敘 明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。 中 華 民 國 112 年 3 月 30 日 民事第二庭 法 官 紀榮泰
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 112 年 3 月 30 日 書記官 郭力瑜
附圖：桃園市八德地政事務所111年11月30日測法字第016300號 土地複丈成果圖
附表一：
編號 所有權人 應有部分（持份比例） 訴訟費用負擔比例 1 邱明德 2/15 2/15 2 邱光雄 1/60 1/60 3 邱榮水 1/54 1/54 4 邱信吉 1/9 1/9 5 邱明財 2940/120000 2940/120000 6 邱進來 2940/120000 2940/120000 7 邱家輝 2060/120000 2060/120000 8 呂文生 143/46800 143/46800 9 呂正宗 143/46800 143/46800 10 呂岳峰 1/12 1/12 11 邱元成 2060/360000 2060/360000 12 邱琬凌 2060/360000 2060/360000 13 呂春宜 2060/360000 2060/360000 14 呂明璋 1/27 1/27 15 呂明憲 1/27 1/27 16 呂淑芬 6527/135000 6527/135000 17 呂明達 1/54 1/54 18 呂政勳 337/5400 337/5400 19 呂慧玲 1/54 1/54 20 呂秀娟 1/54 1/54 21 呂岳峻 1/54 1/54 22 邱士洲 1/6 1/6 23 邱心鈴 1/45 1/45 24 呂雅雲 1/45 1/45 25 呂慈航 1/45 1/45 26 曾開宏 1/90 1/90 27 呂宜鴻 1573/90000 1573/90000 28 呂宜穆 2250/90000 2250/90000 29 呂玉惠 159/90000 159/90000 附表二：
編號 共有人 權利範圍 557⑴ 呂文生 70/10000 呂正宗 70/10000 呂岳峰 1898/10000 呂明璋 848/10000 呂明憲 848/10000 呂淑芬 1108/10000 呂明達 424/10000 呂政勳 1430/10000 呂慧玲 424/10000 呂秀娟 424/10000 呂岳峻 424/10000 呂雅雲 509/10000 呂慈航 509/10000 呂宜鴻 400/10000 呂宜穆 573/10000 呂玉惠 41/10000 557⑵ 邱明德 8571/10000 邱心鈴 1429/10000 557⑸ 邱明財 1/2 邱進來 1/2 557⑼ 邱明財 1472/10000 邱進來 1472/10000 邱家輝 1472/10000 邱元成 4414/10000 邱婉凌 585/10000 呂春宜 585/10000 557 邱明德 1333/10000 邱光雄 167/10000 邱信吉 1111/10000 邱明財 245/10000 邱進來 245/10000 邱家輝 172/10000 呂文生 31/10000 呂正宗 31/10000 呂岳峰 1018/10000 邱元成 57/10000 邱婉凌 57/10000 呂春宜 57/10000 呂明璋 370/10000 呂明憲 370/10000 呂淑芬 484/10000 呂明達 185/10000 呂政勳 624/10000 呂慧玲 185/10000 呂秀娟 185/10000 呂岳峻 185/10000 邱士洲 1668/10000 邱心鈴 222/10000 呂雅雲 222/10000 呂慈航 222/10000 曾開宏 111/10000 呂宜鴻 175/10000 呂宜穆 250/10000 呂玉惠 18/10000