臺灣新北地方法院民事裁定
112年度補字第157號
原 告 吳建遠
被 告 林麗香
江武雄
江佳音
上二人共同
訴訟代理人 吳聖平律師
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣陸萬貳仟陸佰柒拾柒元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易 價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第 77條之1第2項亦定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其 價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇 者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附 帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額 ，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項定有明文。又土地所 有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋返 還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額 為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當 得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年 度第4次民事庭會議決議可資參照）。
二、本件原告起訴聲明為：㈠被告將佳音與江武雄應將原告所有 坐落於新北市○○區○○路000號13樓之分戶牆拆除，另於兩造 建築物間新做分戶牆，將所占用之房屋坪數返還原告，並自 原告建物所有權登記日（民國111年2月14日）起至返還完成 時，給付原告按每月新臺幣（下同）549元計算相當於租金 之不當得利。㈡被告江佳音與江武雄應連帶賠償原告自111年 10月11日起至112年2月11日止，按每月5萬4527元計算之損 害賠償。㈢被告林麗香應給付原告自原告建物所有權登記日 起至111年7月1日止，按每日4萬0500元計算之違約金。揆諸 前揭說明，本件訴之聲明第一項前段有關請求請求拆除分戶 牆還地部分之訴訟標的價額即應以被告占用系爭土地之價值
核算，至就聲明後段原告附帶請求被告給付相當於租金之不 當得利，則不併算其價額。又訴之聲明第二、三項，原告分 別以侵權行為之法律關係及不動產契約書，向被告江佳音與 江武雄及林麗香，請求自111年10月11日起至112年2月11日 止，按每月5萬4527元計算之損害賠償，及自原告建物所有 權登記日起至111年7月1日止，按每日4萬0500元計算之違約 金部分，此有本院公務電話紀錄表在卷可參，又此部分顯與 上開請求拆屋還地、返還不當得利部分訴訟標的在經濟上係 各自獨立，彼此間並無主從競合或選擇關係者，即應合併計 算其價額。
三、查上開建物所坐落土地於起訴時之111年度公告現值為每平 方公尺18萬3741元，有內政部地政司公告土地現值及地價查 詢資料可佐，本件暫以原告主張被告占有上開建物面積約為 2.25平方公尺，故就聲明第一項之訴訟標的價額核定為41萬 3417元（計算式：公告土地現值183,741元/㎡×2.25㎡＝413,41 7元，元以下四捨五入）；訴之聲明第二項請求被告江佳音 與江武雄按月連帶給付損害賠償部分，訴訟標的金額為21萬 8108元【4個月（自111年10月11日起至112年2月11日止）×5 4,527元/月＝218,108元】；訴之聲明第三項請求被告林麗香 按日計算違約金部分，依原告建物所有權登記日為111年2月 14日，有原告所提出建物所有權狀可稽，則訴訟標的金額為 558萬9000元【138日（自111年2月14日起至111年7月1日止 ）×40,500元/日＝5,589,000元】，是本件訴訟標的價額合核 定為622萬0525元（計算式：413,417元＋218,108元＋5,589,0 00元＝6,220,525元），應徵第一審裁判費6萬2677元。茲依 民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定 送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 112 年 3 月 1 日 民事第五庭 法 官 曹惠玲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費及補正部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 3 月 1 日 書記官 董怡彤