臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第5號
聲 請 人 新北市板橋區農會
法定代理人 郭進源
相 對 人 范志強
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、 定有明文。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押 權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之 17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人范芳俊前於民國87 年5月5日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設 定最高限額新臺幣（下同）480,000元之抵押權，後於91年1 月30日變更抵押權設定金額為720,000元，又於97年4月24日 變更設定金額為1,920,000元，並增加相對人為債務人，再 於99年11月19日變更設定金額為2,420,000元，另於100年1 月24日變更設定金額為2,840,000元，復於105年7月22日變 更設定義務人及債務人為相對人，最終於107年5月10日變更 設定金額為3,360,000元，以上均依法登記在案。茲相對人 對聲請人負債2,624,851元，已屆清償期而未為清償，為此 聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、移轉變更契約書、不動產登記簿謄本、借據等件為 證。本院於112年1月12日發文通知相對人就本件聲請及抵押 權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示意見。揆諸首揭 規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 112 年 3 月 15 日
簡易庭司法事務官